福州万科城市花园楼盘详细介绍
临近福州鼓楼西 双地铁 万科公园房
12500元/㎡起 月供3000元 住万科地铁公园房
售楼处优惠预约热线：0591-22888288
【项目地址】 福州市滨江新城荆溪大道
【便捷交通】 临近鼓楼西/双地铁（5号线已通车 8号线规划中）
【品牌实力】中国首个千亿房企，世界500强第178名
【物业公司】 万科物业，蝉联十年百强物业TOP1
【楼下大公园】 约5500㎡儿童主题公园；约1700㎡街角公园；约2.7万方社区花园
【产品信息】 建面约79㎡丨86㎡丨89㎡|109㎡三至四房
项目效果鸟瞰图
【双地铁】高效通勤串联全城
地铁5号线已通车，链接荆溪、金山、奥体至福州南站与1、2、4、F1线换乘相通可快速抵达东街口、东二环、金融街、机场等
8号线规划经过荆溪
串联闽江北CBD、金融街CBD等城市节点
项目距塔前站（规划中）步行距离约500米
示意图
【约600米TOD商圈】（规划中）
政府规划以距项目约600米的塔前TOD
将发展地铁商圈，完善区域商业配套
联动距项目约800米的特色温泉度假区
形成地铁+休闲+商业+居住的多维发展模式
凤翔商业街近景
塔前TOD过程实拍图
【路网升级】去鼓楼更近、更方便
①福州拟建中心城区“四环”：
“四环路”拟定位为福州中心城区市政快速环线（全线不收费），全长约102公里，将涵盖整个荆溪光明片区，大大提高片区与闽侯县城、福州中心城的快速联系。（资料来源：福州轨道交通设计院）
②荆溪再添8车道主干道：
首邑大道改造升级，计划改造为双向八车道城市主干道，设计速度50km/h，项目总投资8.73亿元，建设工期约20个月，未来到鼓楼更加方便https://mp.weixin.qq.com/s/WUJtBUH8axYHAeAKW3AnUQ
③投资26.4亿建设闽侯三桥：
2022年12月2日，《福州市交通运输局过去五年工作总结及2023年工作计划》在官网发布。根据规划，三桥连接上街大学城与荆溪新城，推进中心大县城抱团拓展，提升区域潜力。
（数据来源：《福州市“十四五”综合交通运输发展专项规划》）https://www.fuzhou.gov.cn/zgfzzt/sswgh/fzssswghzswj/202203/t20220311_4324109.htm
【坐享鼓楼】醇熟配套即享
生活圈——
软件园商圈、永辉超市、山姆会员店、华润万象城、东百中心、省体育中心
生态圈——
福山公园、西湖公园、三坊七巷、金牛山公园、动物园/森林公园/儿童公园
康养圈——
省立医院、妇幼保健医院（规划中）、省直机关荆溪分院（规划中）
【官宣】荆溪纳入福州主城区
据政府规划
荆溪确定纳入中心城区规划
未来根据“滨江新城·省会副中心”定位
将打造福州西部的后花园和山水新城
全面按照中心城区标准
实现基础设施互联互通、配套服务无缝对接
信息来源于《福州市国土空间总体规划》
荆溪利好接二连三，利好逐步落地！
据规划项目所在荆溪镇规划功能定位为综合型生态休闲枢纽城
加快纳入主城区规划后，荆溪片区的建设落地
信息来源：闽侯县自然资源和规划局关于《闽侯县光明片区控制性详细规划（修编）》公示
【公园家】把公园“搬”到家楼下 真正安家公园旁
公园示意图
约4个篮球场大小的街角公园
约1700㎡街角公园打造多重景观绿植，除尘降噪
降低街道对社区的影响，还生活静谧
项目实拍图，以实际交付为准
约13个篮球场大小的儿童公园
以美国曼哈顿中央公园为原型
打造约5500㎡儿童主题公园
配置了酷玩运动环、阳光大草坪、微缩山谷等
轻松享受家楼下的游乐园
项目实拍图，以实际交付为准
约4个足球场大小的社区花园
约27000㎡社区花园，充分考虑业主所享
打造2条花园跑道、全龄活力站、亲子乐园等
下楼即享拥有全龄段配套的新一代公园住区
项目实拍图，以实际交付为准
项目实拍图，以实际交付为准
项目实拍图，以实际交付为准
售楼处看房热线预约：0591-22888288
【户型鉴赏】高性价公园房 匠心人居
建面约79㎡|86㎡|89㎡|109㎡三至四房
高利用率：套内空间利用大，0过道浪费（建面约86㎡堂心户型）
大阳台：双开间阳台（建面约79㎡|86㎡|109㎡户型），采光通风条件好
多功能房：实用多功能房设计，留给自己一处独立的兴趣空间
【智慧住区】全天候安心守护
万科业主专享住这儿APP
缴费报修、物业传呼等轻松在家预约搞定
打造24小时数字监控、周界报警等人性化科技
出入更安心，家人生活更放心
示意图丨图片来源于网络
