82岁大爷，14年未交一分物业费！物业忍无可忍，将大爷告上了法庭，要求大爷补交物业费和滞纳金，总计204300元！大爷：我住一楼，凭什么让我交电梯使用费和水泵的维护费？
北京某小区的梁大爷，今年已经82岁了，他是一位退休的高级汽车工程师，收入不错，生活也很舒适。2004年的时候，他在某小区买了套一楼的房子，有一个花园可以种花养草，也方便自己进出。
但是他入住后不久，就和物业公司发生了纠纷，因为他不愿意交电梯使用费和水泵维护费。
梁大爷觉得这是物业公司的霸王条款，他住在一楼，从来没有坐过电梯，也没有用到水泵，凭什么要交这些费用呢？
而且当年买房的时候，售楼小姐明确告诉过梁大爷，住一楼是不用交电梯费的，这也是他选择一楼的原因之一。不过在签订购房合同的时候，并没有写明这一点。
可是物业公司却不认可他的说法，他们说按照合同和规定，只要是小区的业主，都要平均分摊电梯和水泵的公摊费用。他们认为这样才能保证小区的公平和管理。
如果按照梁大爷的逻辑，那么住高层的业主就要比住低层的业主多交钱吗？或者家里人口多的业主就要比人口少的业主多交钱吗？这样岂不是更不合理吗？
所以，物业公司一直催缴梁大爷的物业费，但梁大爷却一直拒绝交纳。双方就这样僵持了14年，期间物业公司多次上门催缴物业费，甚至贴了封条和罚单在梁大爷家门口。
梁大爷也不甘示弱，查阅了很多法律资料和案例，试图证明自己不交电梯费是合理合法的。他认为《消费者权益保护法》规定，消费者没有享受到服务或者商品就不需要支付费用。
他还说当年买房时售楼小姐给过他口头承诺，虽然没有证据证明，但也不能被忽视。
最终，在2018年，物业公司忍无可忍，将梁大爷告上了法庭，要求他补交2.4万元的物业费和20多万元的违约金。
梁大爷知道后非常气愤，并找来了调解员帮忙。调解员了解了双方的诉求和理由，也咨询了法律专家的意见。
法律专家表示，目前没有任何一项法律规定住一楼的业主不需要交电梯费，而且相关法律都明确规定了业主对公共部分享有权利和义务，不能以放弃权利为由不履行义务。因此，从法律角度来说，梁大爷应该交电梯费。
至于水泵维护费，法律专家说这要看具体情况。如果水泵是为了保证小区供水压力而设置的，那么所有业主都应该分摊费用。如果水泵只是为了给高层供水，那么低层业主可以不交。但是这需要有相关的证据支持。
此事引发了网友的热议，有人支持梁大爷的诉求，认为他住一楼确实没有必要交电梯费和水泵费，这是物业公司的霸王条款。
有人则认为梁大爷应该遵守合同和规定，交纳物业费是他的义务，不然就会影响小区的公共利益和管理秩序。
还有人认为，这个问题没有绝对的公平，只能尽量做到合理。如果物业公司能够对一楼的业主给予一定的优惠或者减免，那么也许能够化解双方的矛盾。
那么，在你看来，住一楼的业主需要交电梯费吗？你对此事怎么看呢？欢迎留言分享你
