打造“1 + 4 + 4 + N” 房产业务一网统管模式,佛山市智慧房产综合平台项目顺利通过验收

近日，佛山市智慧房产综合平台项目（以下简称：佛山智慧房产平台）终验评审会在佛山顺利召开。验收会由佛山市住房保障和房地产登记信息中心组织。佛山市住房和城乡建设局副局长蔡栋伦、住房保障和房地产登记信息中心主任黄海龙、各评审专家、各业务科室及各区相关代表、承建单位、监理单位代表等相关人员参加会议。经过查阅资料、汇报演示等系列流程，评审专家组一致同意佛山智慧房产平台通过验收。

平台确立了以“住房数字化”为引擎、以“一网统管”为核心，以“优商便民”为目标，采用业界先进的IT技术架构，打造了“1 + 4 + 4 + N”体系框架，搭建1个智慧数据大脑，建设4大核心系统，完善4个在线便民渠道，整合N类房产业务，横向整合4大核心系统加全部房产类业务，纵向覆盖市、区、镇、居委、企业、群众用户，实现“横向业务到边，纵向层级到底”，形成政、企、民三方协同新机制，搭建了优商、便民的桥梁。

佛山智慧房产平台在2021年正式启动，经历了2年半的时间，取得了丰硕的建设成果，进一步提高了佛山市住建局“互联网+”政务服务水平，助力佛山市“数字政府”建设方案加快贯彻落实。

佛山智慧房产平台构建了一个智慧数据大脑，对内整合了住房保障、房产交易、房屋租赁、物业服务等业务系统，对外通联了政数、自然资源、税务、公积金、工商、人社、公安、民政等多业务部门，实现了以“房”为核心的房产类数据“一网统管”，打破了内外部数据壁垒，同时聚合政务数据并实现高质量内外循环，完成了从纯业务系统到融合“业务办理、业务监测、统计分析、领导决策”为一体的数字化管理飞跃。

在“数字政府”大框架的支撑下，利用佛山市时空信息云平台提供的数据服务，佛山智慧房产平台构建了“佛山市智慧房产一张图”，建立项目、地块、楼栋、房屋等核心信息的立体化空间地理位置关系，实现一张图可视化呈现。同时，基于房产大数据分析挖掘系统，提供住房保障、房屋交易、房屋租赁、物业管理等数据大屏，满足政府管理机构统计分析、决策支持以及深层次的数据挖掘等需求，现对房产市场的动态监管、统计分析，为佛山市全局房产事务的统筹管理、宏观经济决策提供了技术支撑。

围绕佛山市住建局的业务需求，佛山智慧房产平台建设了住房保障系统、房地产交易系统、物业管理系统和租赁管理系统4大核心业务系统，大力利用科技手段支撑日常业务高效开展，助力佛山智慧房管迈上新台阶。

围绕“人”“房”两大核心，开展数字化、全周期档案管理。系统业务范围覆盖公租房、租赁补贴、共有产权房、保障性租赁住房等。打通数据壁垒，支撑申请人的房产、工商、社保、低保、公积金、税务等多部门数据的一键联查、定时复核；优化办事流程，实现申请、审核、公示、补贴发放、预警、清退等住房保障类政务一站式联办。

系统实现了交易业务流程、数据、系统、服务的统一管理，实现从商品房上市到交付报备的全业务“一张图”管理。在房地产市场监管层面，紧紧围绕“房住不炒”的核心理念，系统设立了严格的房屋交易监管流程和机制，环环相扣，节节监督。

系统以信息化为抓手，融合产权数据和小区管理数据，识别真业主、真小区，通过电脑端和移动端App相结合,支撑投票、投诉、检查、评比等物业线上服务，构建标准化、规范化的物业服务新模式，实现物业维修资金“账的管理”更严格和“人的服务”更便捷。 

在用户实名认证的前提下，对租赁房源进行多方面验真，结合官方产权数据，确保“真实房屋、真实产权、真实委托”，建立备案和监管机制双管齐下，为房屋租赁市场的规范、有序、持续和健康发展提供信息化支持。

佛山市积极推进“互联网+政务服务”建设，通过打造佛山市智慧房产手机端，将政务服务前移，着力解决群众“最后一公里”难题方面。综合建设手机端、门户网、服务窗口、一体机4大便民渠道，N类房产业务由传统的窗口服务衍生到自助一体机、微信小程序、支付宝应用、App、公众号、门户网站、行政服务中心等丰富场景，最大限度地拓宽服务渠道，推进一站式全网办服务，真正实现“让信息多跑路、让群众少跑腿”。

基于门户网站和手机端服务，房地产企业可以随时随地获得从项目上市、销售申请、网签备案到交付管理的全流程政府服务，走实优化营商环境工作；购房群众可以享受从项目公示、备案价格管理、房源核验、购房资格审核到合同网签的“一站式、全网办、不见面”购房流程。

佛山智慧房产平台项目还创新开发了在线现场销售公示体系，基于互联网理念，将楼盘销售现场公示与政府渠道公示同步联动，实时更新，助力建设公平、公开、透明的房地产交易市场。

在线现场销售公示体系

此外，平台对内通联了多个政务应用，对外联调银行，提供免费电子章、免费企业小程序等应用，为开发商、物管企业、租赁企业等住房领域相关企业提供业务发展便利，大力改善营商环境。

政务服务普惠共享案例

验收会上，佛山市住房和城乡建设局副局长蔡栋伦发表讲话。他对项目通过验收表示祝贺，对项目建设成果表示肯定。同时，蔡栋伦表示，希望住房保障和房地产登记信息中心和承建单位要做好系统后续的维护、优化。各区局和业务科室要关注系统的运行，及时提出意见和建议。大家一起努力，将佛山智慧房产平台打造成为符合佛山工作实际、全国领先水平的综合信息平台，有力支撑数字住建、数字佛山建设。

验收不是终点而是新的起点。南方数码作为承建单位，将继续配合佛山市住房城乡建设局、市住房保障和房地产登记信息中心，做好平台运维和优化服务，持续推进数字化建设，全方位提高政务服务水平，落实便民惠民、优化营商环境举措。