深圳租赁市场发展了很久，接近20年，有搞关外的厂房的，也有搞关内的福田南山的。做关外的不算熟悉发展历程，只知道大部分竞争不过关内各路神仙，才出去搞园区，滋润的很滋润，混的不如意就当没出现过，混的好也有从包租客升级为业主或开发商的。
一些现在比较大体量的运营商品牌介绍
排名不分先后
1、联合共赢
主营业务为整栋或大体量的写字楼 ，前身为深圳市永峰百年房地产公司
深圳联合共赢集团股份有限公司，位于深圳市南山区大道 9680 号 大冲商务中心A座34楼。集团成立于2013年8月，主营业务为：写字楼租赁、创业孵化、股权投资、兴办实业等。
集团公司自成立起，便以“联合发展，共赢未来”为企业宗旨，并秉 持着 “一 切以客户满意为宗旨”的服务理念，深耕于写字楼租赁行业。集团公司倡导“真实、高效、感恩、共赢”的价值观，与员工一同立足现在，共赢未来 ！
主营业务：
写字楼租赁：2006年开始涉足商业地产写字楼租赁，业务范围覆盖深圳各区。
兴办实业：集团控股运营的深圳市恒利顺手袋制品有限公司，专业生产手袋类制品，产品远销日韩和欧美各国。
创业孵化：积极响应”大众创业，万众创新“政策，集团为众多初创团队提供有优质的办公空间和高效的配套服务体系。
经营服务理念：
一切以客户满意为宗旨
价值服务：
➤ 企业管理咨询服务
➤ 客户资源与支持
➤ 代申请政府补贴
➤ 代办注册、报帐等
➤ 转租、换租服务
➤ 免费会议室路演厅等设施使用
➤ 专业沙龙、讲座、礼仪活动支持
目前重心主要发展深圳区域的大体量写字楼项目为主。
2、MFG
主营业务为超甲级写字楼 ，港资背景。
2011年创立于深圳，是中国最早的超甲级写字楼大体量服务式办公解决方案的提供商。MFG将Master Spirit主人精神、Future Vision未来眼光、Great Achievement成就伟业作为企业核心理念，秉持“国家利益即企业利益，超值服务即自身价值。诚信为本，公益为怀”的核心价值，融入楼宇经济和CBD建设运营之中。
MFG发展
核心价值 国家利益即企业利益，超值服务即自身价值。诚信为本，公益为怀。 企业愿景 成为楼宇经济及CBD建设运营的核心力量 企业使命 为社会创造高质量，低消耗，资源共享，融合发展的平台和机会 企业初心 资源共享，创造价值。 核心理念 主人精神、未来眼光、成就伟业。 服务理念 主动发现，用心作为。 人才观念 诚信、专业、创新、奉献。
目前重心主要发展全国区域的超甲级写字楼项目为主。
3、美百年
主营业务为整栋或大体量的写字楼
目前重心主要发展全国区域的甲级写字楼项目为主。
4、尚美集团
主营业务为整栋或大体量的写字楼
集团简介
深圳市尚美建设控股集团于2016年正式重组成立，作为一家综合型企业，尚美集团集高端写字楼运营、贴心物业管家服务、顶级酒店投资及运营管理为一体，汇聚大量国际化管理人才，管理员工近千人。经过不断地发展沉淀，从专注到专业，尚美始终走在时代前列。
“服务至尚·尽善尽美”作为尚美集团的核心理念，指导集团运营服务方向，让尚美集团在办公模式的打造上颠覆传统制式，通过全方位商务办公服务的提供，让入驻企业专注于自身业务发展，在大幅节省人力及运营成本的情况下，大力提升企业运营效率及竞争力。
2服务理念
服务至上·品牌至尚。尚美集团，以媲美国际5A甲级写字楼与顶级酒店的运营经验，提出“服务至尚·尽善尽美”的核心服务理念，矢志不移地帮助企业化解运营难题、降低经营成本、提升办公品质。在尚美，绿色办公环境，酒店式专业服务，商务与生态有序相融，钢筋水泥铸就的楼宇，也饱含生活的温度。
3服务配套
在运营的每一个商务空间，尚美集团为客户预留兼具办公与生态的共享空间，全新商务空间打造，领衔全新商务生活。
金钥匙管家服务，让尊崇如影随形
2017年，尚美集团正式加入金钥匙国际联盟。集团金钥匙礼宾司团队成员，均有国际五星级酒店、航空等高端服务背景，经过系统化培训与全球化经验的洗练，为客户提供高品质、专业化的服务，从视觉、听觉、触觉、嗅觉、味觉、知觉等方面，让客户体会到尊重感、高贵感、安全感、舒适感和愉悦感。
4尚美愿景
目前重心主要发展深圳的甲级写字楼项目为主，同时有经营酒店业务。
5、悦美集团
主营业务为整栋或大体量的写字楼
悦 美 集 团 创 立 于 2 0 1 0 年 ， 是 一 家 综 合 型 资 产 管 理 品 牌 运 营 商 ，致 力 于 打 造 全 产 业 链 服 务 体 系 ， 现 集 团 业 务 主 要 包 括 写 字 楼 前 期 顾 问 、策 划 、 招 商 运 营 、 设 计 施 工 、 物 业 服 务 、 会 议 中 心 运 营 、 酒 店 运 营 、物 业 管 理 、 不 动 产 代 运 营 等 全 链 路 解 决 方 案 及 落 地 。
公 司 始 终 秉 承 诚 信 合 作 、 互 惠 共 赢 的 经 营 理 念 ， 采 用 国 际 化 物 业管 理 运 营 标 准 ， 为 房 地 产 开 发 商 、 物 业 持 有 者 及 企 业 客 户 ， 提 供 一 站式 整 租 空 间 服 务 ， 全 面 打 造 “ 办 公 + 增 值 + 社 区 ” 的 共 享 型 运 营 模 式 ，为 入 驻 企 业 赋 能 加 速 ， 为 合 作 企 业 资 产 保 值 、 增 值 。
目前重心主要发展深圳的甲级写字楼项目为主，计划向外发展。
6、比邻创投
主营业务为写字楼
比邻创业投资（深圳）合伙企业（有限合伙）（以下简称“比邻办公空间”）成立于2018年，注册资本1000万元，自成立以来，已在深圳运营高新技术产业物业项目20余个，包括南山区粤海街道飞亚达科技大厦、中电长城北塔、阳光粤海大厦等，运营高档写字楼物业面积共计超过40万平方米。依托中国电子、飞亚达集团以及产业生态合作伙伴，比邻办公空间专注于高科技产业引进和创新孵化，重点引进战略性新兴产业的优质项目及创业创新团队，秉承全生命周期培育理念，助力高新科技企业加速成长，发展壮大。
比邻办公空间致力于促进城市楼宇经济发展，助力产业聚集,增强楼宇经济聚集效益,为物业持有人提供全方位资产运营及增值服务；秉承轻资产办公理念，为入驻企业提供灵活多选的办公基地解决方案及一站式商务服务，共筑城市楼宇新生态。比邻办公空间具有写字楼数据系统和专业的办公产品设计团队，以大数据为基础，凭借对市场需求全面的了解，专业的设计团队，致力于打造符合市场需求的匠心产品。
目前重心主要发展深圳的甲级写字楼项目为主，跟村委或股份公司合作居多，这几年拿货比较猛。
7、概念空间
主营业务为写字楼及厂房，运营厂房起家
目前重心主要发展整栋的甲级写字楼项目或整个园区为主。
8、博邦发展
主营业务为写字楼
博邦发展，国内领先的智慧商办运营服务商，致力于解决商业项目运营难题，提供全方位一站式智能商业运营服务。
博邦发展于2014年进军商业地产，累积服务企业超过1000家，包含多家头部企业及上市公司，运营项目体量超过30万方，项目入住率高达90%。博邦发展业务版图涵盖全国，以北上广深超一线城市为核心，辐射至一二线城市核心商务地段，2022年总运营量预计新增700000方。
博邦发展拥有国家高新技术企业资质、国家级众创空间认定、国家小型微型企业创业创新示范基地认定等多项政府资质认定，拥有文件存储管理/房源信息管理/远程看房等多项实用新型专利。目前，博邦发展自主研发的智慧楼宇&企业服务平台启租网小程序/启租网APP/企服云APP/博邦管家APP已正式上线。
发展历程
战略规划
目前重心主要发展整栋的甲级写字楼项目
9、厚业空间
主营业务为写字楼、园区、商业
厚业空间是深圳领先的服务型办公品牌，自成立以来，屡获殊荣，并多次得到政府及央企领导亲临指导。我们以成规模的写字楼空间为基础，以办公空间和企业服务组合，优化传统单一的写字楼运作模式，构筑高品质的写字楼全生态体系，从资产端、企业端以及用户端实现三方共赢，助力写字楼实现资产价值最大化。
通过不断优化运营能力，厚业空间不仅吸引大量优质企业落户，还通过硬件升级、科技赋能、数据化平台化、精细社群营运、联动产业政策等多维度措施，有效优化楼宇载体结构，促成产业结构、经济结构的进一步优化，助力区域楼宇经济集群，成为楼宇战略的典范。
目前重心主要发展大体量项目
