“内幕”这两个字，不论在各个国家，各行各业，都是最让人反感又无可奈何的两个字，但现实是残酷的，在当今社会，内幕就像是约定俗成，杜绝是绝不可能的，作为普通人，只能学会如何避免它！
验房行业也不例外，各种奇葩内幕也是让众多购房者苦不堪言，小编会利用几期来揭露一些同事，客户以及自己经历的一些“内幕”，这些内幕不但可以帮助购房者避免踩雷，也可以为房产经纪们兄弟们提个醒！别被这种“内幕”损害了自己的口碑！
“完美的房子”
在疫情期间，一位买家购买了自己在加拿大的第一套房产，房子不算旧，也不太新，所以抱着安心的态度，他托付房产经纪聘请了一位“验房师”。由于是疫情期间，验房师和房产经纪均要求“不见面验房”，这也是无可厚非的事情，所以买家就欣然接受了，并约定验房后第一时间将报告发给自己，如果报告中有比较严重的问题，也可以及时与经纪及卖家协商处理。
很快，买家收到了验房报告，“验房师”在报告中称，“这简直是我在从业经历中，验过的最完美的房子了！”买家看到这样的评论后，也是满心欢喜的搬进了新家，可是住了没多久，一些问题就浮出了水面，阀门漏水，屋顶翻新！买家也只好默默忍受了下来，一样一样的去花钱修理。
在这个事件当中，有几个“内幕”是值得我们注意的！
1. “不见面验房”在北美非常的普遍，不仅仅是因为疫情，由于验房师的工作时长会随着房子的大小和年代有很大的差异，最普通的独立屋也需要约两个小时，很多买家或者经纪没有那么多时间去等待验房师完成工作，所以就形成了“不见面验房”的约定，这种约定本身是没有问题的，但要注意的是，一定一定在验房前取得验房师的有效证件，确认资格！有一些没有资质的验房师会去钻不见面验房的空子，怕的就是败露身份！
所以说，无证验房就是内幕！
2. 永远不要相信有“完美的房子”！即使是新房，依然可能存在问题。
相信很多新房买家听到的最多的一句话是，这个房子是由xxx开发商建造的，这个建商在这个城市是排名前三的！这种开场白小编听的太多了，可信吗？可信，但不是100%可信！
首先，各位买家扪心自问，有几个人对当地的开发商有全面的了解？不用说买家了，小编自己都不敢说了解。
其次，开发商好，工人就一定好吗？众所周知，现在建房大多数都是承包制，屋顶包给xx公司，窗户包给xx公司，这是非常正常的，先不论工人技术的好坏，万一在工作的那天心情不好呢？哈哈哈！
再者，当房屋经历几年或者几十年的风雪后，肯定会出现问题的，只是少与多的差别，一个有资质的验房师，甚至可以从一个小小的细节，就可以看出上一任房主是否对房子爱护有加。
所以说，完美的房子就是内幕！仅仅是让房子加速卖出！
希望这个案例可以给广大买家以及房产经纪提个醒，别被“内幕”伤害了！
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