原恒大深圳湾超总项目复工!

原深圳恒大超级总部项目 停工两年后终于复工了，但现在的情况已经有所变化。该项目现已被称为「深圳湾超级总部基地B塔项目」，由 深圳安居建业 接盘成为新业主，代建单位是 万科，施工方则是 中建四局。

深圳安居建业 全名 深圳市安居建业投资运营有限公司，成立于2022年01月21日，由 “深圳人才安居” 持股 40%，“万科”、“深业”、“深圳特区建工” 分别持股 20%，注册资本 20亿元。

把它们拉拢到一起，成立 “安居建业” 的，正是 深圳国资委。

深圳国资委可以说是 深圳最大的隐形富豪，管理着 深圳万亿国有资产，旗下拥有 上市公司30多家，涉及 燃气、用水、能源、公交、地铁、机场 等领域。

安居建业是深圳市政府为 房地产业纾困解难、化解房地产行业风险 而成立的 “市属国有房地产平台公司”，主要针对深圳范围内房地产项目提供 “三保一防” 任务，即：保交楼、保民生、保稳定和防范化解房地产领域风险。

此前，安居建业还参与到 大南山向南一期、向南二期旧改，以及 八卦岭岁宝壹品苑项目 等等10余个项目，以确保项目的顺利开展。

▲八卦岭岁宝壹品苑项目效果图

目前，安居建业已成功盘活多个出险房企的涉险项目，涉及商品住房、公共住房、商办面积，总计 超百万平米。如今，安居建业联合 兴业信托 再次为恒大原深湾地块担起了 “白衣骑士” 的角色。

兴业信托 原为 福建联华国际信托投资有限公司，是2003年1月30日经中国人民银行批准在福建省福州市成立的非银行金融机构。作为兴业银行的控股子公司（持股比例73%），兴业信托也是业内不多的 “银行系” 信托之一。2020年，兴业信托实现营业收入 53.42亿元，实现净利润 17.63亿元。2021年，兴业信托实现营业收入 54.76亿元，实现净利润 9.35亿元。

2017年12月，“恒大” 以底价 55.52亿元 拿下该地块（深圳湾总部T208-0054），首次进驻深圳湾超级总部基地，计划打造为 未来恒大的超级总部，按照原方案，计划建一栋 接近400米高的金黄色建筑。

T208-0054宗地位于深湾三路与白石四道交汇处东南角，为 商业服务业用地，占地面积约 1.04万平方米，计容总建筑面积约 28.92万平方米。

2020年5月，由 “华建集团华东建筑设计研究总院” 负责设计的 “恒大深圳总部” 设计结果公布。项目案名为 深圳恒大中心，建筑高度为 393.9米，主体功能为 总部办公，同时包括 部分文化设施 及 商业、餐饮功能。

▲深圳恒大中心设计效果图

后来，恒大因资金问题，该项目也因此自 2021年9月开始停工。

2022年11月，该宗地转让，由 “深圳市安和一号房地产开发有限公司” （背后是安居建业）以底价约75.4万元竞得，项目更名 深圳湾超级总部B塔。

据悉，恒大超级总部项目在安居建业接手之前 已停工了超过14个月。现在该项目已经成功复工，并由 “万科” 代为建设。值得一提的是，万科自己也正在深圳湾超级总部项目中建设自己的总部基地。

深圳湾超级总部基地位于 深圳湾畔，毗邻 国际红树林中心，东临 欢乐海岸，北靠 华侨城湿地公园 和 世界之窗，西边是 高尔夫球场，南边则是 深圳湾公园 和 海景，远眺 香港。

截止目前，深圳湾超级总部基地已入驻 10余家企业，包括 京东、招商银行、中国电子、万科集团、恒力国际、深圳地铁、中信证券、天音通信、神州数码集团、碳云智能、欧加通信、联泰集团、中兴通信、深湾发展、TCL华星光电 等等。

整个深圳湾超级总部基地，最集中的景观在 中轴位置，滨海大道下沉后，中央绿轴公园 和 深圳湾公园 连成一片，而深圳湾超总3座超高层将成为 “深湾都市核心” 3个超高层地标，A塔（未出让）、B塔（原恒大项目）、C塔（深湾发展）共同构建深超总天际线形象。

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