在今年5月份的一场土拍中，一个低调地块此刻不容低调了！

说的正是宇诚集团摇中的余杭区低密地块，当初出让时并未引起太多购房者的关注。但小胖君现在想提醒各位：情况有变！项目实际上是绿城打造！

而且位置就在绿城桃花源附近，真正的城西豪宅区！

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小胖君推荐关注理由有三：

1、附近大量低密小区，整体居住氛围偏改善；

2、限价3.315万/平，比附近二手房划算；

3、绿城出品。

拿地回顾

今年5月份的时候，东西大道东侧、禹航实验学校南侧地块（杭州未来科技城02省道两侧控制性详细规划整合YH11单元YH11-A-13-1地块） 迎来出让，地块东至沈邱路，南至闲沈路，西至运溪路防护绿地，北至学前路，建筑面积109728㎡，出让面积91440㎡。

经过24轮竞价，地块被竞拍至封顶价21.5亿元，楼面价19596元/㎡，溢价11.98%。最终竞得房企为宇诚集团，之后全盘“托付”给绿城。

出让要求划重点：

1、容积率仅1.2；

2、本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29650元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于32620元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即精装限价3.315万/平。

规划51幢低密住宅

项目分南北区打造，南区共规划有28幢住宅，北区共规划有23幢住宅，共计51幢，体量非常可观。

北区有一部分楼幢沿湖排布，风景非常好。

外立面风格和湖境云庐有点儿像，大面积的落地玻璃非常帅气。

地块形状不规则，环抱之处是桃源里、香山美墅小区。

从规划图来看，预计是南北互通，小区内可能会有长长的游步道。