?珠海主城豪宅销冠?
2023年最值得入手的项目
?缺货?年，全城苦等?
?红树湾富人区终有铺卖?
—— 稀缺面世 开抢在即——
【基础信息】
● 项目位置：港车北上首站·南湾主轴·30万人顶豪区·红树湾旁
● 商铺层高： 4.5米
● 商铺建面：60-280㎡万能对街铺
● 是否有餐饮功能：带烟管可餐饮全功能铺
● 物业管理：深圳市绿景物业管理有限公司
1️⃣、最强区位
巅峰地段、承前启后超级都市区：湾区桥头堡，珠海主城，南湾中轴，城市价值所趋，20年精琢
一步澳门 一桥香港
“港/澳车北上”7月1日正式实施，南湾作为港珠澳大桥落脚点，最先享受溢出红利。
南湾，珠海峰层中心，北联南进西拓东接战略核心，经过20年发展沉淀，成就承前启后超级都市区。南湾，东面是珠海的政治、经济和文化中心香洲区，南面是横琴一体化区，毗邻澳门；西面是城市的新中心；北面是深珠合作示范区。
目前，南湾板块已成就华发新城、中信红树湾、华发世纪城、华策南湾国际、绿景玺悦湾等大型宜居成熟社区，是名副其实的珠海奢贵聚焦地，汇聚城市峰层人物，为片区带来庞大的高净高频高消商业需求。
2️⃣、顶级枢纽
交通主脉交汇，一桥两主干五口岸，湾区枢纽，同频世界
⭕️南湾，主城咽喉位置，珠海内畅外联的“心脏”。
⭕️畅享2轨7桥5口岸的强大枢纽交通。
⭕️居中轴，享红利：东面是珠海的政治、经济和文化中心香洲区，南面是横琴一体化区，毗邻澳门；西面是城市的新中心；北面是深珠合作示范区。
◆ 东西向，珠海大道，珠海内部最核心的交通动脉；
◆ 10分钟抵横琴粤澳深合区
◆ 速达4大口岸拱北、青茂、湾仔、横琴口岸
◆ 北接金琴快线，连接广深，30分钟内接驳规划中的深珠通道。
◆ 直线距离600米直达港珠澳大桥上桥口，一桥通港深，一步连琴澳
◆ 港珠澳双重红利承接地，约1小时直通港深，15分钟直达琴澳。
3️⃣、最有价值
富人区中轴，15大社区群绕，辐射30万人消费主场，全龄全时消费需求旺盛，客流留得住
控规图可见，项目周边2km绝大部分均为二类居住用地，南湾不缺人，只缺可售商业
?800米范围内常驻超3.2万户万高端家庭消费力
?2km辐射30万高净阶人群，最具重量级吸金区
?高质含量高阶人潮，蕴藏无形的圈层红利和商机
?高阶资源密集扎堆，城芯珍贵集萃指向，捧出南湾最具含金量商铺，消费力冠领全城。
4️⃣、绝品强圈
聚焦鼎盛商圈，掘金黄金“1公里”磁场，底商一铺难求
?20年发展迭代，商圈商业格局蜕变焕新
?板块15大社区30万人，盘盘入住超80%。
?醇熟城央居住氛围、日常消费需求庞大，形成了以南屏商都为面（区域性大型商场），商业街区为线（华策南湾国际、华发新城商业街），多社区底商为点，点线面结合的多层次商业消费结构。
?片区居住品质感凸显，住宅价格居高不下，底商更是一铺难求，0空置期，真可谓铺少人多地旺。
5️⃣、最抢手
80万方主城新贵豪宅标杆，奢居成熟大城，湾区聚焦热捧
绿景玺悦湾，南湾城市发展版图压轴入市，南湾近年罕有80万方大社区，分南中北三个区域开发，合计近4000户，可售商铺仅有37席，是板块内唯一可售。
珠海豪宅新标杆，南湾主城新贵奢居天花板。
无惧疫情，逆势热销，连续霸榜销冠
峰层人区聚焦锚定，热度全程见证，消费实力眼见为实。
6️⃣、最稀缺
南湾主城仅有（唯一）在售临街商铺，万人渴盼，错过不在
超稀缺可售商住比！超万人千户旗舰社区，可售商铺仅有37卡，可售商住配比102：1。
从华发新城商业街到中信红树湾商业街，开一个旺一个旺，人多铺少，消费火爆，看的见商机引得无数豪客一掷万金只为购得一铺，绿景玺悦湾作为板块内唯一在售商铺项目，还未入市已引得无数业主欲争相竞购。
7️⃣、最方便
对街邻里成长铺，3大富人社区主入口群绕，全城唯一户户对街、铺铺邻出入口
商业街与中信红树湾南北区商业、华策南湾国际商铺对街，形成山桥路-茂丰路、规划一路-茂丰路两大核心十字路口，打通三大万人社区商业脉络。
三大高端社区（华策、中信、绿景）环绕，近1万户（超4万业主）常驻消费需求翘首以待。项目商业外围每个商铺均能与相邻社区形成对街，共享客流，每个商铺200米范围内必有社区出入口，位置极佳、视野开阔无遮挡，店招超明显。
8️⃣、最好租
万人社区顶头铺，租金400元起，租金高领全城，收铺即收租
9️⃣、最全能稀有小面积高实用全能铺，无遮挡宽门面，带烟管可明火全业态，好停车
60-162㎡4.5米单层铺，铺铺临街，户户吸金，超大门头，昭示性强，全业态，可餐饮，填补片区餐饮业态，不限经营时长，赚足24小时。
140-282㎡一拖二，超150%使用率，十字拐角，超宽展示面，无遮挡，好停车，吸纳海量高端客群消费，租金自然水涨船高。
?、最安心
绿档港资巨擎开发商联袂政府 南湾旧改一半华发造 一半绿景建
绿景集团，成立1984年，2015年在香港上市（股票代码00095.HK）。绿景集团拥有土地储备量约1600多万㎡。是全国更新先锋，已连续多年蝉联深圳市房地产综合实力前十强榜单、华南品牌企业前十强。（8号新增绿景大湾区重点项目）
绿景先后于深圳、香港、珠海、东莞、化州、苏州等核心城市的核心地段开发了30余个城市精品住宅，重点项目包括：
——绿景白石洲项目：是深圳规模最大、最具代表的城市更新项目，被誉为深圳市的“旧改航母”。项目位于南山、项目总建面达500万㎡，总投资额1500亿；
——绿景樟洋城市更新项目，位于东莞樟木头镇，总建面约550万㎡，产城整合TOD新城；
——深圳红树湾壹号，位于深圳福田，总建面30万㎡，单价每平方超过10万元；
——化州绿景国际花城：位于茂名化州市，总建面约325万㎡；
苏州绿景公馆1898、珠海绿景喜悦荟商务中心（总建面45万㎡）；
南屏南湾片区，珠海最大的城中村聚集地之一。旧改更新，城心所向，为板块带来更多活力及利好，南湾板块城市更新，以华发、绿景挑大梁，可谓南湾旧改，一半华发造 一半绿景建。
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