上周金水区很忙，“保交楼”战果丰硕。
瀚海思念城、瀚宇天悦城一期二批次、泰山誉景等多个项目扎堆交付。
其中经历最曲折、也最“幸运”的，就属瀚海思念城业主了。
从2015年的5月内购至今，已经8年多时间了。期间经历了K2抢地风波、拖欠工程款中建七局撤出、停工维权复工循环、纾困资金注入等诸多波折，业主终于在延期一年后，收到了新家交付的好消息。
思念城的房价，也从内购时候的9000多/平拉到了2万+。目前二手房业主出价甩了一路之隔的美景美境将近2000元/平。到底值不值这个价格，还得看交付品质和居住体验。
这次交房，小编也跟着米宅家居的验房师和设计师，一起去项目实地看了看瀚海思念城的各项交付细节，接下来给粉丝们还原一下交付实景。
01 最大亮点
颜值出圈，识别度高
如果要在郑州做一个“最注重颜值住宅房企”排行榜，瀚海地产绝对可以榜上有名。
早期联合设计大师王弄极，做出的瀚海·晴宇、瀚海·海尚等项目，凭借着当时超现代风格的设计理念，惊艳了郑州市场。
虽然是多年前的产品设计，但瀚海思念城的外立面依旧延续了瀚海一贯的审美。
部分外墙使用了铝板，简约、时尚、个性十足。黑色建筑主体，搭配白色的弧形阳台，造型别致，整体识别度高，称得上金水北的颜值担当。
小区主大门整体造型跟外立面相匹配，造型美观。但因为产品设计时间较早，没有近几年流行的入户大堂，仪式感不足。
02 景观绿化
审美在线，仍有缺憾
小区容积率3.5，没有安置房和高低配，留给景观的空间足够充足。
中央景观方面，景观组团、水系、雾森，整体意境不错。
造型别致的椅子、点缀其中的景观小品，审美也在线。
结合景观，还做了一些儿童游乐区等运动休闲区域，满足业主的日常使用。
当然，景观也存在很大的遗憾。部分楼栋间硬化面积过大，绿化覆盖率不足，缺乏亮眼的绿化效果。
大面积的草坪，绿化大乔木目前呈现的品质较为一般。
小区跑道不是塑胶的，硬化后刷漆，使用感受较差。
另外，部分绿化细节有待养护提升。
小区不是完全人车分流，地上部分设置有电动车停车棚。
03 公共区域
配置齐全，细节不到位
公共区域部分，地下车库是精装交付，标识清晰，精装大堂也比较明亮，有部分机械车位。
单元门入户大堂外观与外立面统一，造型比较美观。
内部一楼使用石材，二楼以上贴瓷砖，成本较低。个别楼栋单元大堂比较狭窄，品质观感一般。
电梯间也是精装修设计，灯带、吊顶、标识等设计都不错。通力电梯，非常贴心的设置有宠物按键，这点值得夸赞。
楼梯间一到三楼贴瓷砖，四楼以上没贴，整体常规做法。
连廊没有安装防护网，后期存在安全隐患。
设计方面，有些入户大门离水井太近，大门没办法改成外开。并且水井房边框间隔太大、打胶粗糙，出现大宽度的缝隙，施工细节不到位。
04 室内验房
小问题多，空鼓率高
室内部分，小编前后跟着五组客户都进去看了看，整体结论，没有致命的大问题，但小问题较多，墙面空鼓率很高。
入户门外部有个别细节掉漆，锁扣变形，门框缝隙过大、四周边框粗细不一致，门框打胶不严、内部没有灌浆，后期使用容易变形。
次卧整面墙大面积空鼓、卫生间墙面大面积空鼓、厨房、卫生间窗户四周空鼓。
除了空鼓外，还出现纵贯墙体的裂缝。
客厅空调孔洞中有垃圾，卫生间排污管中有垃圾，下水不畅。厨房进水管内有垃圾，止逆阀未安装到位。
厨房插座拆开检查，使用4平方线路，个别插座地线连接不通。
阳台推拉门关闭后锁不严实，并且缺少锁扣盖板，锁扣都是外露状态。
阳台玻璃有一块无3C标识，五金件生锈，顶部打胶开裂。
厨房、卧室等部分窗户上有划痕。
有些室内暖气表无压力。
好的方面：室内层高约2.81米，比普通的住宅小区（层高约2.72米）要高一些。室内门高2.2米，高度也比普通的2.1米稍高。室内木门不做评价，后期装修基本都会换掉。
值得注意的是，以上室内验房问题，思念城物业给到的反馈比较积极。
有一户业主验房时入户锁扣变形，大门锁不上。反馈问题后不到十分钟，维修人员就上门进行了修理，这个速度还是非常不错的。
其他针对墙面空鼓裂缝、窗户划痕等问题，物业也承诺尽快安排，一周左右维修完毕。
05 装修建议
封窗太贵，卫生间可优化
最后，再说几个跟装修比较相关的问题。有些原始户型的设计缺陷，可以通过装修进行规避。但也有些，业主只能含泪接受。
比如，内开入户门，小户型门后预留空间很小，无法做鞋柜。
另外90多平的户型暖气阀门在入户门后，整体外凸约14厘米，做鞋柜的话需要考虑包进去，否则就会影响美观程度。
目前最关注的装修问题，是阳台封窗。异形阳台外观美丽，但利用率较低，且封窗费用很贵。
目前瀚海思念城物业还没给出统一的封窗标准，但交房现场已经有几家封窗公司，粗略咨询后发现，弧形阳台封窗单价将近780元/平，还不包含人工之类的费用，130平户型的封窗预算将近3万元。
另一个可以通过装修来提升的，是部分户型卫生间预留的孔洞位置。
目前预留的浴室柜、马桶距离过近，装修完成后非常影响使用感受。
可以采用壁挂马桶的方式，更改马桶位置，后期使用也没有堵塞的风险。淋浴也可以改到对面，空间布局更舒适。
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