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法院执行程序中，对被执行人财产进行司法拍卖是执行法院主要的执行措施和手段，其中，对于房屋的司法拍卖占比最大，参与的热度也最广，但多数人对于法院拍卖的理解仅仅停留在淘宝网挂网拍卖这一环节，这肯定是不全面的。
轮候查封的房屋如何拍卖?
查封房屋会由法院进行拍卖。
法院拍卖房子流程是什么：
1、张贴查封公告
2、张贴腾房通知
3、向被执行人送达责令履行通知书
4、送达拍卖裁定
5、送达确认房屋处置参考价通知书
6、房屋处置参考价评估
7、一拍合议
8、拍卖公告(报纸)
9、送达拍卖通知书
10、拍卖公告、拍卖标的调查表(挂网)
11、拍卖成交裁定、解封过户协助买受人
12、一拍流拍的，按照上述流程走二拍、变卖程序
自己的房子被法院查封怎么办?
一旦发现查封，立即向查封法院申请执行异议申请(书面申请及购买房屋的相关材料证据)，如果申请被驳回，那需要打官司。
如果执行异议申请被法院驳回，需要打官司，这种情况被称为执行异议之诉，向该法院递交民事起诉状即可。
在现实实践中，为了防止有些当事人滥用执行异议的权利，杜绝虚假执行异议来浪费司法资源的情况发生，对于自称系查封房屋实际所有权人提出的执行异议申请，基本都被裁定驳回;由此引发的执行异议之诉案件，基本都被判决驳回诉讼请求。
什么情况下房子会被法院查封
最常见的九种为：
1、诉前保全的房屋。
2、交易房屋系违章建筑。
3、产权不明导致纠纷的房屋。
4、交易房屋系一房多卖。
5、交易房屋存在高额抵押。
6、产权人涉及债务纠纷较多。
7、产权人涉及恶意转移、变卖房产。
8、交易过程中，产权人有违法行为的。
9、执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。
房屋处置参考价的确定?
房屋处置参考价的确定有三种方式，一种为当事人议价，也就是申请执行人与被执行人协商确定价值参考价;一种为网络询价，由法院通过淘宝网、京东网、工商银行系统针对拍卖房屋进行网络询价，三个价格的平均价即为价值参考价;第三种为委托评估机构评估。这里需要提醒申请执行人的是，房屋处置参考价直接决定了房屋拍卖的价格，甚至影响房屋最后的成交，申请人应当提前了解该房屋所在区域的成交情况，积极与被执行人或评估机构沟通，确定一个合理的参考价。
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