快 讯
★9日江阴天气阴到多云有阵雨或雷雨，雨量中等，局部大雨，预计10日白天起以分散性降雨为主，此后最高气温上升至36℃左右，湿度较大，天气闷热。
一间好商铺
不仅可以自营带来财富实现梦想
还可通过租赁、出售等多种方式
获得丰厚投资回报
只不过，投资或经营需要长远目光
近在眼前的问题是如何选择商铺！
（商铺实景图）
商铺投资优选→社区商铺
为何大家这样选择？
社区商铺在投资者眼中为何能C位出道？
请耐心往下看
独立性：社区商铺是一家一家的店面，在结构和使用方面上拥有天然的独立性。
可租赁给不同商家收取租金或赚得收益，更快速独立的增加投资回报率
自主性：社区商铺拥有独立门面和经营程序，商家可自主选择经营业态及时间。
附近的消费人流、消费习惯也给商家提供了自主选择经营业态的空间，经营相对自由，趋于人性化。
可塑性：社区商铺商家可根据所经营业态自主化经营打造独有的经营理念和风格。
期间更可以根据不同时期商业特点灵活调整，充满自主性和权力导向，可塑性极强。
而黄山湖公寓社区商铺
优势却不止于此
（商铺区位图）
黄山湖社区商铺地处城北，手握学校、环境等资源，成了江阴高净值人群聚集地，拥有浓厚的商业、文化、人气沉淀！
（商圈示意图）
同时，商铺周边印象汇商圈、城市嘉年华商圈等围合，堪称城市的商业聚集地。
当其它商铺产品还在大肆宣传招商、运营、品牌等空虚的概念时，在黄山湖社区商铺，您已经拥有实实在在的优质位置。
商铺是否临街，是商铺投资的一大重要因素。若是商铺位于通达道路旁，则能聚焦双向客流的目光，方位良好的商铺具有昭示效果及曝光率，人气能稳升不降。
（交通示意图）
黄山湖社区商铺雄踞君巫路和澄康路交叉口。这两条道路作为江阴重要的主干道，整体交通四通八达，可以拉动人员流动，未来“钱”景不可限量。
选择优质商铺，周边人气是第一要素。一般来说，所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围一公里范围。
社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，无论您做什么买卖，都有周边小区的居民作为保底消费客群，经营更有保障。
（黄山湖公寓实景图）
黄山湖公寓社区商铺，背靠江阴“壕”盘黄山湖公寓，1公里生活圈内的家门口商铺。
加上虹桥五村、虹桥六村、长电科技等周边众多学区房，外部客流的导入也将越来越多，消费群体相当庞大，投资回报也就不用发愁。
眼光要准、下手要稳
黄山湖公寓社区商铺
开发商清盘特惠
价格居然比住宅还便宜
实景好铺，所见即所得
仅剩最后2套！
一拖二上下两层
自带租金，坐享收租
（君巫路226号商铺一层）
第一套商铺位于君巫路226号，是一拖二类型，开间4米，上面140㎡，下面80㎡。
一层层高4米，二楼层高4米，开间朝北，门口有停车位，户型方正，进深较长。
（君巫路226号商铺一层）
在实景图上也能看到，该套商铺内部采光充足，足够明亮，目前做的是教育机构培训。
自带租约是这套商铺的亮点之处，坐收租金。
年租金10-12w/年，买来就能产生收益，没有空窗期，谁能不心动？！
上下两层
转角商铺，空间自由分割
（转角商铺）
第二套商铺是转角位置，共两层，一层246㎡，层高4m；二层426㎡，层高同样4m。
（商铺一层）
（商铺二层）
转角位置是这套商铺的主要亮点。这样优秀的站位，让商铺在人流量方面占有很大的优势，截流、吸睛功能不容小觑。而且该套商铺采光充足，视野也不错。
之前该套商铺就是教育幼机构，目前已经撤场，现在是空置状态。
毕竟是城北优质区域的社区商铺，而且还自带黄山湖公寓人流量，没抢到这里商铺的人直呼后悔。
不用遗憾！不用懊悔！
现在捡漏的机会来了
抓住这最后2套
拼手速的时候到了！
咨询电话：13338155776
商铺地址：君巫路与澄康路交汇黄山湖公寓
510房博士问答
提问：我家是二孩家庭，以前购房时办理过一次公积金贷款，目前该房已出售。2021年6月，我使用商业贷款购买了一套120平方米的商品房，现在名下仅一套住房。我们夫妻俩正常缴存公积金3年多，请问现在办理转贷，能享受二孩家庭最高贷款额度100万元的优惠政策吗？
510房博士回答：您好，根据您描述的情况，不符合首房首贷的公积金贷款认定标准。
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