今天2023年7月8日，长沙市6区共有法拍房21套。其中，捡漏7套、流拍14套。
今天捡漏的7套中：有6套捡漏超过了30万；剩下一套因为总价低，捡漏比例 是24.7%，只捡漏了18.7万！
一、开福区湘江壹号三期（捡漏79.7万）
开拍148.5万，成交150.6万。
单10932元/平，较小区二手均值低34.6%。
简析：湘江边，一线江景，加豪华装修！感觉可惜了，如果不是6、7月拍，至少可以多拍出几十万来。
这样的房子，我们从业人员也没想到，大三房的豪华装修，而且是湘江边的豪宅小区，竟然也……唉，这季节，长沙太热了，捡漏没商量！
二、开福区金帆江滨玫瑰园（捡漏32.4万）
开拍80万，成交83.3万。
单6166元/平，较小区二手均值低28%。
简析：区政府旁小区，近地铁口！
三、雨花区鸿铭中心（捡漏54万）
开拍174万，成交237.5万。
单10014元/平，较小区二手均值低18.5%。
简析：城市核心区域的精装大平层！
四、岳麓区振业城三期（捡漏38.5万）
开拍150万，成交174.3万。
单14871元/平，较小区二手均值低18.1%。
简析：随着一中岳麓中学成绩的提升，这小区估值也水涨船高了！
五、岳麓区万科白鹭郡（捡漏30.2万）
开拍192万，成交193.5万。
单13215元/平，较小区二手均值低13.5%。
简析：洋湖水街对面，红色房子！去逛洋湖、逛水街是真方便！
六、芙蓉区东方之珠（捡漏32.3万）
开拍88.4万，成交88.4万。
单4992元/平，较小区二手均值低26.8%。
简析：177平，真够大的，在东二环德政园！
七、望城区中鼎江岸花城（捡漏18.7万）
开拍54.5万，成交57.3万。
单4063元/平，较小区二手均值低24.7%。
简析：旁边就是八曲河，有长沙高裕学校，有望城区人民医院！
八、雨花区湘银公寓（流拍）
开拍44.8万，无人报名。
单5289元/平，较小区二手均值低16.2%。
简析：老房子还是个一楼，这种用来等拆迁应该蛮不错！二环线内，地铁在修。
九、天心区卢浮原著（流拍）
开拍75.6万，无人报名。
单6631元/平，较小区二手均值低31.8%。
简析：是个别墅区，环境不错，天心区南面是省级重点发展区域！
十、雨花区长丰源（流拍）
开拍128万，无人报名。
单7768元/平，较小区二手均值低13.1%。
简析：雅塘路上的高端小区，在当年很高端！
十一、岳麓区德润园（流拍）
开拍70万，无人报名。
单7878元/平，较小区二手均值低5.9%。
简析：金融中心后面，银杉路上。
十二、天心区华银南苑（流拍）
开拍170万，无人报名。
单12684元/平，较小区二手均值高40%。
简析：铁道学院天鸿天府对面！
十三、岳麓区汀湘十里（流拍）
开拍110.3万，无人报名。
单7935元/平，较小区二手均值低14.1%。
简析：窗外山、河、湖、天互相映衬！
十四、开福区顺天黄金海岸（流拍）
开拍123.2万，无人报名。
单9853元/平，较小区二手均值低1.3%。
简析：马厂地铁站口，周边都是当年的豪宅！
十五、雨花区东塘瑞府（流拍）
开拍81.2万，无人报名。
单10560元/平，较小区二手均值低3.4%。
简析：东塘曾经是某位商业大佬起家的地方，一个从搬运工到上市公司董事长的励志故事！
十六、天心区香墅美地（流拍）
开拍140万，无人报名。
单8327元/平，较小区二手均值低8.5%。
简析：芙蓉路上，华菱集团建的！
十七、天心区楚天阁（流拍）
开拍141.3万，无人报名。
单7987元/平，较小区二手均值低22.9%。
简析：我曾它在隔壁的有色大院里上班6年，记得里面的黑餐饮非常不错，收费低，份量足，很多人都吃胖了！
十八、另，有因老旧、太小、太偏等原因流拍4套。
眼下长沙的司法拍卖依然以捡漏为主，大部分房源是不要资格，可以直接拍。但是，一定要调查清楚风险再去拍！比如要查清楚交哪些税，有没有租赁，有什么人住着，能不能腾房，甚至是房东的背景，会不会有人闹事等等。我们做为专业辅拍机构，可以帮助做尽职调查，规避风险，实现放心入手，安心收房入住！
