今年上半年，苏州共成交了36683套二手房，去年同期则成交了21472套，同比上涨70.84%，涨幅不小。
而近三个月，苏州楼市二手房成交则呈现逐月下滑趋势，不少房东为了尽快出货选择“以价换量”，致使诸多区域与板块二手房价格下滑。即使是园区核心，不少二手房的价格也在下跌。
近3个月，究竟哪些小区卖得最好？成交最高？今天，阿度就盘点了下~
园区
园区方面，近90天成交排名前10的小区主要集中在湖东CBD、独墅湖高教区、湖东、东环等板块，参考均价在2.5-5.5W/平不等。
苏安新村成为园区近90天成交TOP1；第五元素等西交大初中学区成交也比较靠前；中央景城、海尚壹品等次新房的热度也不错，成交套数排名也比较靠前。
苏安新村虽然房龄高，但成交着实不错，不少购房者皆因拆迁传闻选择购房，但目前还未有拆迁消息。小区当前挂牌均价为27090元/平，近90天成交31套，目前仅有46套在售，成交算是相当不错的。
从近期成交来看，小面积3房成交居多，总价基本在150W+，成交单价2.1-2.6W/平不等。
近90天成交排名第二的则是东港新村，当前挂牌均价为27859元/平，近90天成交了19套，近30天带看570次，热度相当不错。
东港新村虽然房龄比较老，但该小区对于有刚需置业需求还想享受“星”字头学区的购房者来说，还是比较有性价比的。
姑苏区
姑苏区的成交主要集中在金门、金阊新城、沧浪新城等。金阊新城靠近浒关，二手房整体价格比较实惠，总价也不是很高，对于刚需购房者来说比较友好。
近90天成交排名中，三元三村、彩香二村、三元二村等老小区成交靠前，均成交了10套以上。这些老小区周边的配套比较完善，居住氛围浓郁，出门就是浓浓的人间烟火气，且房源主要以小户型为主，总价更低，对于预算有限的购房者来说比较有吸引力。
次新房中海御景湾也上榜了，当前挂牌均价为20997元/平，近90天成交了10套，近30天带看376次，小区热度很高。
从近期成交来看，该小区的成交均价为1.8-2.1W/平不等，总价100多万、200多万，对于想要入主姑苏区的购房者来说，价格还是比较实惠的。
新区
新区近90天成交TOP10主要集中在狮山和浒关板块。
近90天排名第一的是浒关板块的恒基旭辉城和理想家园，均成交了22套。
狮山板块新升新苑的成交量也很不错，近90天成交了15套，近30天带看201次，小区热度一直不错，主要原因在于面积小、总价低，而且还有不错的学区房加持，性价比很高。
相城区
相城区近90天成交TOP10几乎都集中在元和板块。
万科魅力花园以37套的成交独占鳌头，成为六区近90天成交套数最多的小区。小区当前挂牌均价为22748元/平，近30天带看818次，带看量大。小区成交量大的原因之一则是因为天量的挂牌，目前小区有363套房源在售，不少房东都愿意“以价换量”。
小区成交最好的房源基本都在90平以下，总价200万左右。
吴中区
吴中区近90天成交TOP主要集中在尹山湖、木渎、城南等板块。
万业湖墅金典近90天成交套数最多，成交了26套，近30天带看360次，热度还算可以。小区有266套房源正在挂牌，建筑面积约82-174平不等，选择范围比较广，适合不同需求的购房者。
城南成交最多的小区则是是新城金郡南区二期，近90天成交了18套。
小区成交主力户型为78-96平，总价不到200万。
尹山湖的二手房也比较活跃，不少小区的成交也都不错，比如中海双湾锦园、保利悦玺、中海双湾花园一期等。
吴江区
吴江区的二手房成交一直也都不错，近90天成交TOP10主要集中在吴江太湖新城和松陵板块。
排名第一的是樾碧花园和新城红树湾，均成交了19套。
新城红树湾几乎长期位列吴江区二手房成交榜单前列，热度一直相当不错。
小区成交最多的房源基本都是80平左右3房2厅的户型，总价150万左右，对于刚需购房者相当有吸引力。
目前，苏州二手房市场并不是很乐观，高库存之下，不少房东都在以价换量。那么，接下来，能不能买二手房呢？
当然可以！在当前行情下，不少二手房的价格都回归了理性，性价比也比较好，购房者可以根据需求好好挑选，尽量选择位置优越、配套完善、流行性高的二手房~
