度过了一个充实忙碌的上午，叮当又马不停蹄地来更新验房日记了~敏捷翰林府同一栋的两套房的验房报告同时呈上！
面积：120m²
户型：4室2厅2卫
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空鼓还是比较多，特别是客餐厅和次卧区域；客餐厅是整面墙大面积的空鼓，次卧虽然空鼓面积不大，但却有整整10处。
过道、卫生间及其他区域也有少量空鼓；像卫生间这样要在墙面贴瓷砖的地方，发现空鼓可千万不能大意，建议联系物业处理。
地面和前两天验的两套相比，这一栋的地面情况明显好很多；可以看到对地面铺了一层塑料薄膜进行养护，也没有任何开裂的情况。
（左图裂纹 右图完整无裂纹）
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这套房门窗的瑕疵还是比较多的，一些小的瑕疵无伤大雅，装修时需要更换也并无所谓，但若是影响到入住后使用，就建议联系物业修整或更换。
（1）入户门有凹陷和刮伤；
（2）厨房窗户的密封条多一截；
（3）餐厅窗户安装不到位，密封条少了一条；
（4）客厅的推拉门有划痕，还无法锁住，毛毡条也脱了一半；
（5）主卧推拉门的毛毡条只有四分之一；
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入户门旁一面墙壁平整度误差超过了5mm，装修时得修复找平；垂直度、阴阳角的误差都在标准允许范围内，整体情况良好。
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还是按照方法检查即可，基本不存在大问题。
但是就目前我们验的这几间房屋来说，可能是开发商为了防止堵塞的原因，这个小区的地漏都是被遮盖住了的，而且还做了防水，所以无法进行检查。
要想知道是否通畅，还是要联系物业掏开检验，或者在装修时再自行检查。
强电箱都没有标识，需要联系物业整改。
除了这些常规需要验收的工程，我们还发现一些细节，阳台的护栏安装并不到位，有的底座安装了一半就不管了，有的甚至没有安装。
一般来说，阳台是会进行封窗的，这里的护栏会被拆除；如果要保留就还是联系物业安装完善为好。
面积：96m²
户型：3室2厅2卫
这套应该是这两天我们验的房中问题最少的一户了。
这样的铁丝外露可以在装修时多抹上一些水泥砂浆掩盖，避免它生锈泛黄，浸出墙面。
门窗虽有瑕疵，但是也比较少：
（1）入户门和上一户一样也有凹陷，且比较明显；
（2）主卧的窗户把手有划痕，还有一处缝隙，密封性稍差；
（3）次卫的窗户四角没有打胶，应该是疏忽导致的，联系物业即可。
主卧的窗户是肯定需要联系物业调整的，如果想还测试窗户整体的密封性，可以把窗户关上，挑一个大雨天过去瞧瞧。
除此之外，各方面都是合格的；两户接连看下来，不难发现，空鼓和门窗瑕疵相对突出，其实这也是正常现象；造成空鼓的原因有很多，门窗则是在安装或者清理垃圾时容易被磕碰刮伤。
收房时理性看待，发现问题及时解决就可以了。当然，新房状况较为良好，相信业主也会感到更欣慰、开心！最后不得不说，站在阳台边眺望，中庭的绿化尽收眼底，还是蛮惬意的哟！
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