1、六月底北京二手房挂牌量达到12.3万套，二手房网签量为11607套。
2、六月北京法拍房单套参拍人数为4.9人次/套，总人次为930人次！
3、六月份北京法拍房单月成交190套，量环比减少15.2%！
整个6月份北京地区一共上拍660套房源，其中成交190套，流拍218套，撤回+中止+暂缓252套，成交金额约18.1亿元。
通过上图可以看出6月份成交率为29%，流拍率为33%，撤回+中止+暂缓的房源数量占到38%。
6月份一拍成交率达到了70%，二拍成交率为29%，变卖成交占比1%。
6月份单套参拍人气王——金域华府三期1号楼2601室，这套位于回龙观的明星楼盘，市场价约为1000w，起拍价只有460w，4.6折的起拍价最终吸引了27人报名参拍，经过162次出价，以892w成交，溢价率94%，成交单价7.3w，约为市场价的8.9折。
自2021年1月开始，在月报中纳入过去12个月的数据供大家参考。下图中可以看到去年9~12月份房源供应相对充足，今年3-6月份供应量开始趋于正常。
6月份一共有930人次参与竞拍，总参拍人次较5月份减少了35.5%。
历年北京法拍市场单套参拍人次指数：
2019年为4.3人，2020年为6.3人，2021年为6.7人，2022年为6.3人。在过去的12个月里，2022年6月份单套竞拍人数达到7.5人次的峰值之后，12月份单套参拍人数只有4.9人，那时也是相对的低点。
6月单套参拍人数为4.9人次，达到了过去12个月的最低点，通过参拍人数可以看出市场的火热程度，6月份二手房成交量继续下滑，较5月份减少了10.6%，6月份的法拍相比5月份也会出现降温。竞争激烈程度有所缓解。
在过去的4年里，北京法拍市场的月平均成交金额一直稳定在20亿元左右，今年6月成交额为18.1亿，成交额度略低于单月平均值。
按成交区域统计，在过去的4年里房源大户朝阳区一直稳定在1/3左右的份额。6月份朝阳区成交量占比28%，内城四区（东西海朝）加起来占到总成交量的48%。
丰台、通州、大兴、昌平的成交量分别是12%、10%、6%、6%。
6月份二手房网签量达到11607套，比5月份的12982套减少了10.5%。与此同时，二手房的挂牌量继续增加，达到了12.3w套，目前的市场是供应比较充足，买房观望情绪浓厚，2-3月份先买后卖的房东比较被动，出现了被动割肉的现象。
上半年各地出台超300条新政支持楼市：发补贴，降利率，提高贷款额度。可是北京的政策没有任何变化，有一部分准备进场的人开始持币观望，于此同时有些改善群体想着尽快卖掉自有房源赶在年底之前再入手一套，这样就能享受今年的换房退个税政策，所以目前双方进入到僵持阶段。
总体来说北京的市场还是很健康，局部有些波动也属于正常现象，
2023年上半年，全球主要经济体基本已经完全走出疫情，国内产业升级、裁Y、降X、失Y率上升、国际上俄乌冲突持续、美联储加息所产生负面滞后效应使得世界经济整体复苏形势依然充满不确定性。
始终坚持房子是用来住的，核心区的资产价格下探空间不大，有笋度的可以择机入手！
祝大家拍多多，赚多多！
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