3连降!6月,西安二手房网签6656套!这些小区90天0成交!

但我们需要注意的是，这是二手房的网签数据，并且当月的成交数据。

在二手房市场，网签数据一般都有一定的滞后性。今年以来，西安的二手住宅网签量一直保持着环比上涨，自2022年10月到今年1月，西安二手房网签量每月基本在5000套左右，到今年2月份的大幅度攀升到8161套，环比增幅超过50%，同比增幅超过100%。

3月份更是冲到“峰值”，网签量达12151套！环比上涨60.06%、同比上涨105.14%。4月份开始，网签量则一路下滑。

另外，从数据我们可以看出，今年一季度西安二手房网签量为25460套，二季度网签量34384套，成交热度上，二季度明显降温不少。

截图时间：2023.5.3

截图时间：2023.7.6

出现这种情况的原因主要有两点：

其一：2-3月份行情不错，很多人想趁着行情赶快把手里的房子出掉，这里面有置换想卖旧买新的，也有投资的想抓紧出货的，也有跟风人家卖他也卖的。

这也就导致了很多城市二手挂牌量增速在这两月比较疯狂。

有网友也问房博士，当下，西安二手房市场成交下滑，如果想买二手房，哪些小区可以入手？哪些小区需要“闭坑”？

房博士专门盘点筛选了西安多区超“90天0成交”的小区，想买二手房的朋友建议收藏，或许能帮你躲过不少坑。

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目前，西安的二手房库存压力巨大，成交周期还是较长，买卖双方进入了一场博弈，一些业主已经选择退场等待更好的时机，也有不少业主选择降价抛出。

当然，在大背景下，西安一些地段+品牌兼容的小区，以及教育资源绝佳的小区或者品牌次新房的挂牌量依旧呈上涨趋势，成交价格也很坚挺。

于买家来说，信贷环境宽松、政策暖风还在的情况当下，不失为一个上车的好时机，关于西安二手房市场，你怎么看？欢迎评论区留言讨论！