今年挂牌的二手房特别多，以前不常见的房子也挂出来了。以豪宅仁恒滨江园为例，往年挂牌量四五十套，今年同期挂出来将近一百套。最新数据显示，今年4月，上海光2500万及以上的高端二手房就新增了238套。郑州呢？现在总价上千万的房子有多少挂牌量？今年增加的多吗？目前郑州总价1000万以上的房子在挂牌的有378套。郑东新区最多，有30套，此外，金水区1套，惠济区2套，中原区1套，经开区3套。这39套总价2000万以上的豪宅，有不少都是今年刚挂牌出来的。面积最大的有600多平，总价最高的有3700多万。老东区的联盟新城是现在2000万以上挂牌最多的小区。总价有2000多万的，也有3000多万的。单价差异比较大，4万多到8万多都有。这些二手房里，联盟新城三期挂出来的最多，一共有9套。今年4月新增一套，300多平总价2160万，5月新增一套，400多平总价2110万。另一个供应大户是北龙湖，目前总价2000万以上挂牌一共14套。不仅是郑东新区，金水区、惠济区、中原区、经开区也都挂出来有2000万以上的豪宅。中原区的帝湖龙吟墅，目前挂牌1套，临湖独栋别墅，近90天内无成交也无带看。以前很少有挂牌的，比如经开区东方今典、惠济区甲六院，今年也都有新增挂牌出来。今年3、4月，东方今典挂出来2套，一套200多平，一套300多平，都是2000多万。今年4月，甲六院双拼别墅挂了一套560平，出价2000万。也许这只是个开始，接下来高价豪宅挂出来的会越来越多。金沙湖高尔夫观邸，一套500多平，总价2300多万的别墅，2018年10月挂牌，到现在5年时间了，还没卖掉。联盟新城三期，东边户150平花园别墅，总价3300多万，2019年9月挂牌，4年时间也还没卖掉。这些总价上千万的房子，客户都极其稀缺，确实很难成交。2018到2019年，郑州二手房的成交主力是两房，当时一房和两房小户型加起来超过全年成交量的六成。2019年也是如此，总成交量中两房占4成，一房占2成，三房占3成。2020年的成交中，一房开始减少，三房开始增加，两房依然是大头，占比4成。三房占比46%，两房占比34%，一房占比11%，四房及以上大户型占比9%。
郑州成交周期最短的小区，之前也一直以刚需、刚改小区为主。除了豪宅，其实郑州各个价位的二手房挂牌量都在激增。可以看到，总价150万以内的二手房接近8万套，占了7成！都是低总价，这就导致这个总价段的二手房竞争激烈，不太好卖。郑州现在还是中小户型的天下，买房成本不断增加，一步到位的紧凑三房或紧凑四房，是未来的大趋势。2022年卖一套二手房直接需要191天，成交周期已经超过半年。
如果月成交量出现明显下降，那就说明市场还在下行，并不太适合卖房。
如果月成交量出现至少连续2-3个月明显上涨，那就说明市场开始好转，可以考虑卖房了。所以，想要卖房的朋友，可以关注一下郑州各个区域每月住宅成交量的情况了，是在上涨还是在下跌？有没有出现至少连续2-3个月明显上涨？
不知道怎么获取最新数据的朋友，可添加文末二维码私发给你！
如果有，就说明市场已经有好转，那房子就可以考虑卖个好价格了。商品房、房龄15年以内、三房及以上、有电梯、有双气。
如果，你手里的房子不符合以上条件，还是建议尽快出手！卖不掉怎么办？
别急，发现很多人卖房都只找一两个中介，等拍照上传，就躺在家里万事大吉了。
听我说，这样房子真的很难卖掉！
到底如何卖，具体方法可参照《快速卖房超全攻略》，篇幅有限，想要的朋友赶紧添加下方微信，私发给你这份非常有用的卖房攻略！
买房的朋友为避免跳坑，最近整理了一份“郑州最具价值的小区清单”，新房、二手房都包括！
我们坚定认为，这几十个小区完全能实现保值增值！
想知道的话，赶紧扫下方二维码领取这份郑州最抗跌小区名单！
部分截图展示：
另外，利率下行的大环境，买过房想要降利率的朋友，也可加微信咨询，如何低成本、低风险把利率降到最低，并核实资格！
可能会涉及部分敏感内容。想要的朋友请扫描下方二维码，我们拉您小范围免费领取！
1、郑州最新“二手房/新房成交数据”！
2、《快速卖房超全攻略》私享！
3、教你4招，降低存量房贷利率！
4、42个最推荐二手房+24个价值新房！
5、30多个学区新房+各区优质二手学区房！
内部独家资料，速速扫描下方二维码，回复“乔妹”，小范围直接、全部、免费发给你！数量有限，尽量别外传！
▍扩展阅读：
