随着“京津冀一体化”国家战略的全面提速，通州建设北京城市副中心的推进，伴随着一系列重大利好政策的背书，通州区域价值不断彰显。在此契机下，台湖将成为通州产业发展和人居选择的热点板块。台湖板块是一个生态之地，台湖板块北边、西边、东边都被特别大的景观园林包围着；同时，台湖是面向京津冀发展的节点性板块，既有高速公路，又有北京南站引出的高铁，拥有三条高速+三条环线，实现了链接各区的快速多样的交通选择；此外还有环渤海总基地产业规划园区，面向整个京津冀区它相当于是北京和京津冀地区中轴地带。
首先，台湖位于北京东南角，天然处于一个扇面交通的多维度空间，拥有三条高速+三条环线，实现链接各区的快速多样的交通选择。在这种区域条件上，台湖以两站一街的两站实现了TOD的模式，这里有17号线的首站贯穿北京南北，连接三城一区。也有连接京津冀和两大机场的亦庄火车站，起到交通中枢的核心作用。
台湖享受政策发展导向红利，主要是副中心的发展利好。通州是与雄安并列的国家级规划，随着政治核心的东迁，将带动40万人口的净流入，而产业核心崛起、环球影城的建设，更是将带来千万级的流动人口及职住需求。目前台湖正处于最好的发展阶段，近10年的发展让台湖已然成为一片“半熟地”，接下来几年每年都有地铁、教育、商业、产业、政策利好的变化。
未来的台湖将会是北京东南部的具有典型性TOD规划优势的核心枢纽。这不仅基于其超级体量，也基于其区位、政策条件。
【绿城桂语听澜】
亦庄科创CBD·地铁17号线·绿城全龄友好城市
与美好｜共生长，全龄成长功能社区
项目简介
衔枝桂香，京城候
一脉桂语系,半部绿城史。从一朵桂花的经典传颂,到成为城市经典的代言,衔品牌光环而生的桂语系,对“理想主义”的人居,有着更为深入的理解。作为绿城二代高层的经典产品,桂语系是最能表达绿城二代高层作品美学调性与精工品质的产品系之一。
凯风自南而生,逐北生长,让每一馥香,都成为对生活的回应。绿城28载的时间,始终聚焦产品力的价值升级,从“高颜值”、“极贤惠”到“聪明”的产品能力创新,让更多家庭在绿城作品里拥抱美好的生活。
2022年,绿城中国,一语桂香入台湖,以迭代城市人居的赏鉴高度,造就属于北京的桂语花香。
项目区位图
绿城·北京桂语听澜。项目项目立足于亦庄CBD核心板块，紧邻地铁17号线，依托生态、教育、商业等多元价值，构建“全龄友好城市”全景生活图鉴，更以一环一轴五庭，打造入园皆景的园林，适配全龄段需求功能植入。北京首部春知学堂，让稚童自在探索于自然乐趣之中，森氧跑道之上，邂逅元气满满的清晨。桂语听澜约建面102-128㎡全龄家庭型空间，均价58000元/㎡，迎合城市家庭需求之上，满足多代际人的生活享受。
项目基本情况
楼盘名称：绿城桂语听澜
楼盘位置：通州区台湖镇次渠北里一区125号
开发商：绿城
建筑类型：小高层
产权年限：70年
占地面积：22115.2平方米
建筑面积：44230.4平方米
社区体量：416户
建筑总层数：14F/15F
标准层层高：约2.95米
在售户型：三居-四居
在售面积：103平米、128平米
项目总价：103平米三居室580-620万、128平米四居室740-780万
项目均价：5.8万/平
交房标准：全装修
物业：绿城物业
容积率：2.0
绿化率：30%
户型品鉴
绿城28载沉淀，从千人千面的生命状态、文化价值观、生活空间三个维度系统，桂语听澜应用其中设计理念，打造“理想之家”、“生长之家”。
建筑面积约102-128㎡三居\四居，根据不同年龄段家庭成长阶段，关注功能成长与社交场景的兑现，从窗墙比、装修品质、详情联系户型图售楼员电，话，人居动线、居住尺度、百变空间等诸多设计细节，定制舒居生活。
丨理想之家丨
建筑面积约103㎡三面宽三居两卫户型
满足生活场景的演化轨迹，把好产品转化为好服务。
丨生长之家丨
建筑面积约128㎡大面宽四居两卫户型
因你而变，尊重每一个家庭对生活的热爱，详情联系户型图售楼员电，话，呵护每一份与众不同的生活。
样板间鉴赏
周边配套
【交通价值】
地铁17号线嘉会湖站，8站直抵国贸CBD，尽享三横三纵四轨，全立体交通——便捷
三横|京哈、京津、京沪可快速衔接内外城；
三纵|通马路、东五环、东六环，快速通达国贸、三里屯、通州核心区、亦庄核心区等重要板块；
四轨道|地铁17号线（在建中），亦庄线，21号线（规划中），M102号线（规划中），地铁17号线（在建中）南段嘉会湖-十里河段已开通运营，可便捷换乘十号线、14号线，开通后8站可达国贸CBD商圈，同时连接亦庄、望京、未来的科技城等城市沸点，尽享从容便捷。
【教育价值】
12年教育链，人文学府书韵未来——教育
板块内教育资源丰富，项目周边景山学校计划2022年9月启动招生（具体以政府相关部门公布为准）北京八中（规划中）、北京小学（规划中）洽谈顺利进行，与项目一街之隔教育链，撰写新时代的成长路径。
【商业价值】
全功能城市配套，全时成熟业态即享商业、医疗，城市级全配套环伺，尽享丰富生活圈——成熟
商业：日常生活需求满足：涵盖信创园商业中心（规划中）泰禾一号商街、时光里商街、亦庄的山姆会员店，大族广场，力保广场、17号线地铁上盖综合体（规划中）
国际繁华唾手可得：CBD商圈，SKP、合生汇、燕莎奥莱、大望路、三里屯等国际化商业聚集区
医疗：北京同仁医院亦庄分院（三甲）、北京爱育华妇儿医院（三甲私立）、通州区第二医院（一甲）、亦庄医院等医疗配套，为家人健康保驾护航。
【品牌价值】
北京绿城20年， 一语桂香入台湖，北京首部时代版“桂语系”作品，更懂全家庭生活需求
绿城深耕北京20余载，潜心营造北京御园、北京诚园、京杭广场、西山燕庐11部经典作品。2022年，继明月听蘭之后，绿城再次立于台湖板块，打造北京首座桂语系理想标杆作品，以时代创新视角，构建区域品质生活的姊妹篇。
【产业价值】
北京向东，亦庄速度，财富聚合线，高端总部基地——发展
桂语听澜择址亦庄台湖版，地铁17号线（在建中）嘉会湖站，驻守国家科创产业发展重心，金融科创服务中心,同时对接朝阳CBD、通州副中心，尽享亦庄速度发展下价值红利。世界五百强企业强势聚集约140家、嘉会城、通明湖信创园双千亿产业集群园区规划，逐步兑现，形成科创产业与生活配套全服务场景价值高地，于此帷幄时代未来，尽享城市璀璨。
【土地生长价值】
土地价值生长期，台湖依托产业&交通&配套 汇三区年轻财智人口的集群效能，亦庄资产配置迎来新机会——稀缺
依托于亦庄产业的经济发展、人口红利的显现，整个东部片区价格维持看好，台湖版本迎来置业窗口期，其中明月听蘭作为区域的品质标杆，4月网签成交价约5.6万，而作为绿城深耕台湖版块第二部新作，台湖版块少数在售的纯商品房项目，驻守地铁17号线（在建中）嘉会湖站，此刻抢占区域价值上车机会。
【颜值作品】
绿城经典时代版作品首个“桂语系”落地北京深耕亦庄台湖，明月听蘭姊妹篇——建筑美学
延续桂语系建筑经典设计，三段式结构，首二层局部石材，以扁平化设计，拉宽全视角尺度天幕，塑造全新城市天际。项目融合北方属地特点，立面进行“暖色调”创新应用，更以多元业态需求规划，涵盖从居住、商业、成长等日常功能规划植入，实现生活与城市的兼得融合。
【全龄友好社区】
为爱重新设计，全家庭生活园区细节打造一轴一环五庭、阳光草坪、春知学堂、全龄化健体系统——互动
打造生动性、精致感的景观礼序轴线，以品质半围合式归家礼序营造隐林而栖，伴水归家的写意。高舒适度的元气森境漫游路，承载归家、探险、运动、趣学、康养，以移步易景的便捷归家流线带来愉悦的归家心境，串联社区各功能场地，增加家长和孩子互动。
园区景观保证观赏功能的同时更多的参与到业主的生活中，园区设置春知学堂营造“植物图书馆”为孩子们带来自然课堂教育，在果树成熟时享受到采摘的乐趣。这是一个融合了植物、阳光空气和水的立体图书馆，在这里能够感受春日的繁花、夏夜的虫鸣、金秋的硕果以及冬日初雪。
