绿城早期在合肥开发了绿城桂花园、百合公寓、玉兰公寓、玫瑰园等盘，因其优异的品质和物业服务，深受购房人喜爱和认可，在合肥也收获了一大批忠实粉丝。不过之后在合肥就没有再拿地，一直到2018年才重返合肥，在滨湖区开发了诚园和蘭园，蘭园之前班长已经和大家一起踩盘看过，今天我们再来一起看看诚园这个项目。诚园是绿城和招商联合开发，全称是绿城招商诚园，不过两家各负责一块地，所以一期和二期的外立面也有所差别。绿城的一期延续黄色的立面，很耐看，而招商的二期为浅色，更时尚一些，各有千秋。今天我们先来看看一期的北区，后面我们再找时间踩盘招商的二期。楼盘的位置是在滨湖区金融西南板块西南角，位置上其实不占优势，不过珠江路即将往西打通，这样去经开区或者转宿松路高架就不需要再从云谷路绕行。通车后，交通的便捷度会至少上升两个档，另外距离地铁5号线贵阳路站也比较近。班长是从南门进入的，小区的大门还是很气派的，穿过仪式门楼后是一片小广场，中间设置一道水景，起到装饰和分隔的作用，物业也分别在门楼和大堂入口设置了门岗，为业主提供服务。大堂内部的空间也非常大，除了物业服务台以外，还设置了几组沙发和自助饮料机，但看起来依然比较空旷。因为天气炎热，空调也一直是开启状态，带小朋友一起来这里相聚玩耍是个好主意，即凉爽、空间又很大，卫生状况也很好，还有休息的地方。进入小区后，第一眼看到的就是绿城的特色之一：泳池。关于绿城楼盘的泳池，之前也介绍过，绿城在14年前就开始推行“海豚计划”，每年会组织活动，免费教小朋友游泳，非常方便，给业主也小小的省了一笔开支。再往里走，可以看到内部地势做了抬高，整体绿化也是在线的，修剪得体的绿化形成一个个景观组团，分布在小区各处，穿插有景墙、雕塑、景观亭、休息区，辅以干净的小区环境，看起来非常舒服。高层一楼架空，内部做了简单装修，设施不多，所以整体上看起来比较空旷，利用率不高。而入户空间做了局部吊顶，大堂内部装修也比较精致，还是在线的。关于洋房入户，吐槽最多的是门口的两根柱子，这个怎么说呢，审美各不相同，没有统一标准，仁者见仁智者见智吧。地下车库大堂延续了一楼的色调，入口贴了墙砖，并做了格栅吊顶和灯带，并没有太多可以挑剔的地方。以上就是小区内部的基本情况，我们再来看看外部配套和环境。根据2023年学区划分，诚园的小学是师范附小四小南校区，中学是46中教育集团南宁路中学，不过小区北侧一路之隔的嘉陵江路小学正在建设，西北向还有嘉玉中学，待建成招生后学区会进行调整，但教育集团归属要等公示了。在商业方面，附近主要有两块，一是大理路与贵阳路交口的公元荟，不过受制于目前周边入住率不高，招商情况也并不理想。二是往北去到菊园和竹园，商业街、菜市均有，较为繁荣。在周边环境方面，周边以住宅、学校、教育用地为主，因为片区内均为新交付楼盘，城市界面比较新。
而往南过了珠江路，玉龙路已经南延了一部分，并建设了安置房，大规模建设的启动，还需要时间的等待。二手房价格方面，最近的成交洋房在3万+，高层在2.6到2.68万的样子（均未满两年），较高峰期有所下滑，不过在附近小区当中依然处于一档。整体上看，绿城开发楼盘的颜值都是经典耐看型，能够历久弥新，也让人印象深刻、过目难忘，小区大门、景观、配套也可圈可点，主要是架空层还有提升的空间。绿城物业也是一大优势，交付时再美好，终究还需要一个优秀的物业来进行持续的维护、更新，绿城物业显然是能做到这点的，所以在二手房价格上也得到了体现。至于小区周边，因为金融西南板块近年才大规模供地，板块内以新交付楼盘为主，入住率不高，好处就在于人少、安静了。不过旁边学校、商业、地铁都不缺，就是需要时间来成熟了。
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