拍卖标的：长沙市雨花区嘉智路60号保利大都汇小区(二期)北区D2栋701号房屋
产权面积：125.16平方米，分摊面积：23.27平方米。
电梯：7/35，4室2厅1厨2卫。建成时间：2020/11
起拍价：150万元
项目介绍
保利大都汇项目位于东二环与劳动东路交汇处以北500米左右， 二环线和劳动路两条城市主干道，靠近城铁以及4号线树木岭站、靠近5号线 。
项目总建筑面积达67万方，规划为高层住宅和区域商业 。保利大都汇共规划4期，一期为G区住宅;二期为住宅;三期为商业;四期为 +高层住宅。
规划信息
综合商场：美美百货、居然之家、华润万家、保利mall、沃尔玛(高桥店)、喜盈门范城、喜乐地商业广场
医院：长重医院、旺旺医院、长沙市中心医院、湘雅附二医院
银行：浦发银行
其他周边酒店：华雅国际大酒店、瑞吉酒店、W酒店、 豪生大酒店、树木岭菜市场 休闲配套：沙湾公园、华雅生态园、圭塘河风光带、省游泳中心
小区内部配套：商业街、地下停车场
占地面积：158399.46平方米
建筑面积：752422平方
容积率： 3.60
绿化率：29%停车位：总约3600个，一期约558个。
楼栋总数：19栋 总户数：4300户
物业公司：湖南保利物业管理有限公司
物业费： 3.00元/㎡·月
小区内部园林景观
室内实景拍摄：
以上内容与信息仅供参考，未涉及房屋的风险调查内容，请详细咨询之后再参拍!
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法拍房服务流程图
1、上公司考察、了解、沟通
来公司前先确认自己是全款买房还是需要做按揭贷款，如果是需要做按揭贷款的，建议先在当地银行打出纸质版的征信报告，一起带来公司，提前做好贷款预审工作，以免后续拍中房子后，因为征信问题影响贷款放款，造成悔拍风险!欢迎过来实地考察公司的实力规模与口碑，以及了解法拍房的优势、特点，对比市场上新房、二手房有什么优势，可以省多少钱?为什么能省钱?有哪些风险瑕疵需要规避，如何规避;公司能为您提供的服务，公司在行业内的地位、规模、有没有自己的律师、客户成交案例等;您买房子的具体需求和预算。
2、确立服务关系，签约及定金
签订委托代理服务合同后台后，缴纳司法尽调费用，安排选房师选房，看中的房源，安排法务律师启动尽调工作;开始提供法拍的全流程服务。
3、公司安排法务律师团队尽职调查，排查风险，出具正式尽调报告
房子所在位置、区域、交通情况;原房源与房主背景相关情况;什么原因拍卖;有无其他纠纷;是否隐藏高额税费;有无产权瑕疵;能否过户;学位是否用过;有无租赁;能否顺利腾房;有无刑事案件、是否凶宅、水电物业欠费等等。
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包含小区环境、楼栋外观、单元门厅、电梯、室内情况、户型、采光、景观、车库、购物、学校等。
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6、公证委托、贷款客户安排银行面签、首付、放款等事宜
7、公司代办所有手续，并过户、办证、腾房、水电物业更名
法院、档案、产权中心、税务、银行、物业等来回往复的跑;沟通原业主、法院、执行局等推进腾房;换锁、卫生打扫、水电更名、物业交接等。
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