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在英国，购房出租Buy to Let的投资人，购买持有房产方式通常有两种：
以个人名义。
以有限公司名义，英国不少职业房东采取该种方式。
那么对于购买多套房产的投资人，公司名义与个人名义相比，有何优劣势呢？
公司名义多以SPV(Special Purpose Vehicle)形式购买持有房产。此种类型公司成立的目的主要是购买物业用于出租，公司的经营范围包括买卖/租赁房产。
公司买房的优势
一、节省印花税
个人名义购买投资房产或第二套及以上的房产，需要交3%的非首套额外印花税。公司名义购房一律要交3%额外印花税。但如果用公司名义通过一份合同在一栋楼里购买6套及以上房产，可以走商业Commercial印花税（当前印花税点在5%）。
二、贷款利息可以100%抵扣所得税
从2020年4月开始，个人房东投资房产贷款利息的20%用于抵扣所得税，而以公司名义贷款，100%利息可以用作抵扣。
三、公司盈利税缴纳比例低
以个人名义持有房产，租金需与个人在英其他收入合并计算所得税，按照阶梯缴纳。￡12,571-￡50,270按照基准税率20%缴纳（大陆买家没有免税额，有收入就要纳税），如在￡50,271-￡125,140间按照高额税率（Higher rate）40%缴纳，超过￡125,140则按附加税率（Additional rate）45%缴纳。
以公司的名义持有房产，可以把房租收入当做公司的盈利收入，公司的盈利税，在去除所有成本（包括100%利息，中介费，物业费和可计入费用）之后，只需缴纳净利润的19%。
如果一直放在公司里不提取的话，所有的盈利只需要交15%的盈利税。盈利继续放在公司里买更多的房子投资。
四、更名、分割方便，省免税费
公司名义持有的房产，以股份形式存在，若想将一部分转与他人，只需出售股份即可，因不存在房产交易，买方无需支付土地印花税，卖方无需缴纳资本利得税，只需支付0.5%的印花税。
如果想将房产留给下一代，只需把公司转给他/她，免交遗产税。
五、通过公司嵌套等模式某种程度上保护持有人信息
公司买房的劣势
一、贷款条件高，贷款产品少，贷款比例低，贷款利率高
可以贷款给SPV公司的贷款银行、贷款产品和贷款比例，少于个人申贷，贷款利率高于个人申贷。从贷款条件上来说，绝大部分贷款方会要求公司责任人的私人担保，难度高于个人贷款。
二、增加会计和行政费用支出
会计师对于公司名义持有房产的服务项目和工作量多于个人持有，收费也会高于服务个人费用。
综上所述，如果只买1-2套，或只打算短期持有，计划增值转售的，建议考虑个人名义购买持有。有购买多套投资房产，中长期持有及复杂资产分配想法的，建议考虑公司名义购买持有。
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