6月大维地区房产销售数据出炉,加息后房地产市场趋缓!_国内楼市_资讯

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6月大维地区房产销售数据

6月初的加息，给大维地区房屋销售的确带来了一些影响，市场的买家又有些观望情绪了。May带大家了解6月大维地区房产销售数据。

房屋销售量

2023年6 月，Great Victoria大维多利亚地区房地产协会挂牌（MLS）共售出 705 套住宅房产，同比去年6月销售的 612 处房产增加了15.19%，虽然比去年同期增长很多，但是环比今年年 5 月的销售量却是减少了10%。公寓的销售量比 2022 年 6 月增加了 19.80%，售出242 套。独立屋（ Single Family Home）的同比 2022 年 6 月增加 6.6% ，售出 322套。从下面的销售量的曲线图可以看出，大维地区的房产销售量进入2023年后波折起伏，本来以为是缓慢上升，可是在6月被上升的房贷利率又破了一瓢冷水。

图片从House Hunt Victoria

房价

6月大维地区整体房价同比2022年的高峰期房价3-4 月，平均房价仍然有下跌7% 左右，这个房价与高峰期的差距越来越小，整体房价有可能在年底再次回到去年的高峰期。6月房价环比5月有涨跌不同。Multiple Listing Service® Home Price Index大维地区基准值，三大地区的各类型房产显示出不同的涨跌幅度。

独立屋 - Single Family Home

核心地区（Victoria Core）6月独立屋的基准价达到1,310,100 加币，环比5月上升 1.0%；

这个基准价今年同比4月开始上涨，已经联系上涨三个月。

西区（Westshore）6月独立屋的基准价达到 1,066,600 加币，环比5月上涨2.3%；

海峡地区（ Peninsula）6月独立屋基准价达到1,247,900加币，环比5月上涨2.1%。

公寓 - Condo

核心地区（Victoria Core）6月公寓的基准价达到573,800加币，环比5月上涨 0.5%

西区（Westshore）6月公寓的基准价达到 548,900加币，环比5月有下降 1.4%;

海峡地区（Peninsula）6月公寓基准价达到611,000 加币，环比5月上涨1.1%。

联体别墅- Townhouse

核心地区（Victoria Core）6月Townhouse的基准价达到837,900加币，环比5月下降 1.0%；

西区（Westshore）6月Townhouse的基准价达到 705,600 加币，环比下降0.2%；

海峡地区（Peninsula）6月Townhouse 基准价达到775,100加币，环比上涨1.5%；

6月的独立屋的价格还是比较坚挺，西区的公寓价格有小幅下滑，核心城区和西区Townhouse价格有小幅下降。

房源库存

截至 2023年6月30日，维多利亚房地产局MLS挂牌上共有 2,342 套活跃待售房源，较 5 月增加了 7%，比2022年6月底 2,059 套活跃待售房源增加 13.7%。

图片来源于Victoria Real Estate Board

维多利亚房地产董事会主席 Graden Sol 表示：“当我们考虑今年上半年时，我们看到了随季节变化而回归的更传统的销售季节。”“在大流行期间和之后不久，我们不能依赖市场常规情况来比较并解释市场情况。终于今年，我们看到了季节性模式的回归，冬季销售放缓，春季可能达到顶峰。这种季节性趋势通常伴随着夏季市场稳定，但不那么活跃。”

我们看到 6 月份的库存略有增加，”Sol 补充道。“买家也为这样的多供应量高兴，因为与历史数量相比，我们的待售房源数量仍然很少。如果库存继续上升，我们可能会看到房价进一步稳定——这再次提醒人们，尽可能增加市场供应是多么重要。房价合理的房产仍在快速销售，而基准价格仍保持在合理水平。就速度和稳定性而言，这对卖家和买家来说都是好消息，并有望预示夏季房地产交易的积极进展。”

May近期好消息