房产季报|2023第一季度波士顿及周边地区房产数据来啦!

该报告主要比较了2023年第一季度和2022年第一季度的数据，涉及房地产的不同类型和地区的销售价格、每平方英尺售价、上市天数、活跃库存、新上市房源、新待售房源和超过挂牌价格的百分比。

根据2023年第一季度的数据和去年同期数据进行比较，以下是对数据的综合分析：

Newton、Winchester和Cambridge下降，而其他城市的房价上涨，其中Lexington的涨幅最大，高达48.5％，总体来说都有所上涨。

除Newton、Winchester和Belmont之外，所有城市的每平方英尺售价都有所下降，其中Wellesley的涨幅最大，高达5.3％。这可能表明房屋的平均大小略有下降，但总体而言，房屋的价值增加了。

基本所有城市的成交天数均比去年同期缩短，除了Belmont和Cambridge。其中Arlington的缩短幅度最大，高达52.8％，表明整体房屋市场的交易速度在加快。

大部分城市的市场供应量都比去年同期上升，但是Arlington、Cambridge和Needham的供应量均有所下降，可是由于当地没有足够的房源可以上市。

除了Arlington之外，所有城市的新房源数量都比去年同期增加。其中Newton的活跃清单增加了91.6％，这表明该地区的房地产市场在扩张。

有一半的地区的新待售房屋数量都比去年同期增加。其中其中Belmont、Newton和Wellesley的增幅最大，最高高达40％，表明该地区的房地产市场更加活跃，人们更愿意出售房屋。

大部分高于挂牌价的成交比例均比去年同期下降。其中只有Arlington、Newton和Wellesley的有所上升，可能表明该地区的房地产市场整体放缓，买家购买更加谨慎。

整体来说，独栋的市场表现较好，销售价格和每平方英尺售价都有增长，上市天数也有所减少。此外，大多数地区的活跃库存有所增加，大部分地区新上市房源数量都有所增加。但是，超过挂牌价格的百分比在大多数地区都有所下降，表明房地产市场的价格上涨速度放缓。

Cambridge的公寓房销售价格有所上升，但是Brookline的却下降了不少，但每平方英尺的销售价格同比都有所上涨，加价幅度虽然并没有去年那么大，但是上市时间变短、新房源供应的上升、正在成交的房源的上升都说明这两个地区的Condo房市依旧非常火热。

总体而言，波士顿大部分的热门地区的房地产市场基本都呈现出积极的迹象，这表明波士顿整个地区的房地产市场依然还是非常的火热。

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