◎来源丨温州房哥
◎文/编丨房哥
一直以来，绿城开发楼盘给人的最深印象，是对建筑立面的审美与推敲。
咱不论“出道即巅峰”、把简净做到极致的鹿城广场锦玉园，就说高级灰泛滥的当下，能把自己做成独一档的，还是绿城·凤起玉鸣。
▲·凤起玉鸣交付实景图。历史资料图
凤起玉鸣铝板和玻璃的选色、体块关系、窗墙比例、线条细节，只要你细品，都能品出和其它楼盘的差距。（点击链接，查看历史文章：“引领潮流”还是“分道扬镳”？看绿城头牌——凤起玉鸣的交付效果！）。
绿城的楼盘，建筑外立面是主角，在主角光辉之下，园林景观往往只是建筑风格的延伸。
当现代简约的建筑立面，要搭配同样现代简约的“横平竖直”构图，那么，小区的园林“戴起了镣铐”，就跳不出“有自己特色的舞蹈”。
▲绿城·留香园交付实景图。
本周，城西翠微山边的桂语江南迎来交付，而这一回，绿城在小区园林景观方面，却交出了“出乎意料、但又在情理之中”的答案。
下面，一起来看看实景......
先说门面。
温州土豪一直很在乎面子，所以，在温州的开发商，都会把“抠抠搜搜的预算”、“有限的脑细胞”，着重放在小区的门面（人行主入口轴线）上面。
一般的刚需首改盘，开发商会做一个相对有排面和礼序感的主入口；高档的豪宅盘，会讲究一些，次入口也会修饰一番。
然而桂语江南这一次，要给业主的面子“贴三层金”，搞了三个不同版本的人行出入口：
---南侧主入口，是近年温州开发商的惯用版本，阵列对称、大空间，讲究礼序和排面：
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---北侧出入口：格栅，枯山水庭院，木纹饰面的顶棚，看到了日式简净亲和的影子，最后是嵌入式泳池的对景收头：
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在现场，房哥特别注意到，绿城在灯饰、雕塑、摆件的选择上，还是有眼光的，这对提升小区逼格有“画龙点睛”的好处。
---西侧出入口，山水园林。小桥流水，蜿蜒有致。依阶而上，别有风光：
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看来这次，绿城要采用与之前完全不同的玩法----重视园林营造的灵活性和丰富体验感，扬弃形式上的教条统一。
主入口是小区的面子，那么小区园林的里子是什么？
换句话，小区园林若要给业主带来丰富愉悦的体验，关键的环节在哪里？
房哥的答案，是使用频次最高、从大门到楼栋门厅的“人行出入主园路”。
然而我们看到，近些年来市区开发的商品房小区，大多以“板楼+阵列排布”的形式为主。而这种布局，天生会给小区园林的“里子”带来很大的负面影响。
为啥这么说？因为这种小区的布局，使得从小区大门到楼栋门厅的人行出入动线，往往与消防通道高度重叠！
▲市区一新小区交付实景示意
这相当于你平时通行的园路，是“消防车的尺度”，而不是“人的尺码”。它自成封闭体系，它割裂园林空间；
加上开发商几乎“千篇一律”的营造手法，草坪、灌木色带、乔木层层退让，让园路显得更加单调、空荡。
▲市区一新小区交付实景示意
所以，它除了“匆匆通行”，几乎没有别的功能。
相比上述“大板楼+阵列布局”，桂语江南这种板楼、点楼结合，中庭南北贯穿的小区，又采取纵向主入口出入，让人行主园路回归“以人为本”的亲和尺度，组织串联功能空间、融入园林场景。
▲桂语江南交付实景鸟瞰图。红色箭头是大门和楼栋门厅之间的人行主园路，绿圈代表景观空间
因为这样的主园路安排，你在桂语江南小区回家的路上，看到的园景是这样的：
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显然，这样的小区园路，把景观都组织串联起来了，然后在“人的视觉尺度上展开”，这种感受，消防车表示完全不适合自己。
园路是“动”的，小区的园林，更需要“静”。
园路把“动”的节奏慢下来，小区的园林成功了一半。但这还不够，最好小区的园林，还能让人“停”下来、“坐”下来、甚至“躺”下来。
停下来、坐下来，最好的载体，是曲径通幽处的别有天地，是小桥流水边的亭台槛榭。可是这种场景，在我们的楼盘里，已经多年未遇。
想当年，绿城的春江花月、滨江的金色家园，靠的就是类似的杀手锏，造就了杭派精工的双峰并峙。
而桂语江南这回，在这个环节，也算是“致敬了一下经典”：
当然，桂语江南的缺憾不是没有，还是在于这种山水园林的“进入、浸润”感显得不足。
停下来、坐下来的任务，交给亭台槛榭里的凳子椅子们，那么“躺下来”的任务又交给谁？
草坪能胜任吗？
大大小小，每个小区都有草坪。问题是，业主需要怎样的草坪？
---大多小区草坪的首要功能，只是为了展现中轴线气派的视觉尺度，比如桂语江南也有：
---很多流水线楼盘，草坪则是为了省钱、省事。
消防通道一圈，薄薄的绿植带一圈，围合大草坪一个，诺大的场地，就完事了。既没有节奏变化、也没有视觉景深。两个字——寡淡。
而开发商为了给自己贴金，往往给业主硬塞“草坪的美好生活图景”：周末和节假日在草坪上搭个帐篷，大人躺玩手机，小孩嬉戏蹦跑……
问题是，你家小区的草坪，能承载这样的功能和情绪吗？
而桂语江南这回做的一个大草坪，终于有了“让人想搭帐篷”的感觉。
首先得益于东南侧的翠微山，通过借景，翠微山重重叠叠的绿意好像是小区园林的延伸：
有了翠微山绿意怀抱的延伸衬托，加上乔灌木色带特有的“岛屿状”分布，桂语江南的草坪，绿意层叠，蜿蜒有致，收放开合。高低远近，富有层次：
绿色的屏障，隔绝了喧嚣，这样的草坪，才有了互动的精神属性。
总之，无论是“走走停停”，还是“坐下躺下”，桂语江南这种“林缘线+园路+草坪”的组合处理，局部叠加水系、小桥流水的景观元素，相对横平竖直的其它楼盘，空间感受、视觉构图和情绪变化，无疑会丰富很多。
走了看了，坐了躺了，还有玩呢？
桂语江南的童玩场地，也有一些自己的特色。
---比如专为儿童尺度打造的园林活动空间，同时为大人提供林下休憩场所。学玩结合，融入了百草园和枯山水的元素，曲折蜿蜒，饶有趣味：
----把生硬的消防场地边界，消融在童玩场地里：
---把童玩场地，置于林荫之下：
总的来说，桂语江南的小区园林，从“人在园中”的角度营造叙事，沉浸式体验兼具视觉美感，功能丰富又绿意嫣然，有层次错落、有视觉景深、有开合收放，不失为近年来市区楼盘园林的佳构。
说完今天的主题，顺便也来看一下建筑外立面。
南立面：
侧立面：
由于立面铝板是开发商在施工中进行的提升优化，局部的衔接收边、在观感上还有不平整的现象。据了解，目前开发商已经跟进，后期会再作调整。
另外，房管网显示，目前桂语江南还有100套左右房源在售，大多为大面积建面约133方。据说尾盘有一定优惠。感兴趣的读者可以去项目现场了解。
碍于篇幅，验房等其它情况将另起一文。好了，今天就说到这！
