无论您是购买房屋的买方还是卖方，在考虑房龄时不需要纠结，而是应该关注房屋的面积和套数。
1、对于面积在90平米以下的房屋。
无论是购买首套房还是二套房，您都需要按照总房款的1%标准缴纳契税。
2、对于面积在90平米以上的房屋。
如果您购买的是首套房，契税标准为1.5%。
如果您购买的是二套房，契税标准为2%。
3、如果您购买的是第三套房，则不再考虑面积，直接按照3%的标准交纳契税。
至于其他费用，买卖双方可根据约定来支付。
需要注意的是以上标准适用于非限购城市。此外，目前印花税暂时不需要缴纳。
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