搜狐焦点周数据播报：上周武汉新房供应量减少，中心城区和新城区供应占比基本持平。新房销量显著回升，中心城区新房销售面积占比近八成；二手房交易同步转暖，成交以中小户型为主。

新房供应量减少

中心城区和新城区占比基本持平——

上周新房供应面积20.6万平方米，环比减少27.3%；供应套数1681套，环比减少20.1%。

从区域供应情况来看，中心城区（包含2个开发区）商品住房供应面积为10.4万平方米，占全市50.8%。

其中，东湖高新区供应面积最大，为6.5万平方米，占全市31.6%。

新房销量显著回升

中心城区销售面积占比近八成——

上周新房销售面积24.7万平方米，环比增长191.6%，销售套数2206套，环比增长230.2%。

中心城区（包含2个开发区）商品住房销售面积占全市78.3%。上周，青山区销售面积最大，为7.2万平方米，占全市的29.1%。

本周，我市20000元/平方米以上新房销售面积占比较大，为54.6%。

本周，我市90㎡-120㎡（含120㎡）面积区间新房销量占比最大，为37.2%。

二手住房交易量增长

成交以中小户型为主——

上周我市二手住房销量2077套，环比增长31.1%。交易量最高的区域在中心城区，洪山区占全市13.4%。

二手住房成交均价为9577.5元/平方米，环比下降0.1%。

90㎡－120㎡（含120㎡）的二手住房销量占比较大，为33.0%；

百城二手住宅市场均价延续下跌行情

同比创年内最大跌幅 ——

1、2023年6月100个重点城市二手住宅市场均价为15553元/平方米，环比下降0.37%，同比下降1.23%。市场均价连续4个月下滑，6月份跌幅再度扩大。

年后市场活跃度较高，二手房市场均价连续两月稳步回升，但是这一轮回温持续性略显不足，3月市场均价止升转降，随着积压需求逐步释放完毕，需求端略显乏力，市场活跃度下滑，加之重点城市挂牌量持续走高，供需双方失衡，价格上涨动力减弱，市场均价连续4个月下滑，6月份跌幅再度扩大。

2、分城市等级来看，2023年6月，一线城市市场均价维持上涨行情，二线和三四线城市市场均价继续回落。具体来看，一线城市市场均价为60888元/平方米，环比上涨0.28%，同比上涨8.15%。二线城市市场均价为18776元/平方米，环比下降0.54%，同比下跌2%。三四线城市市场均价为9689元/平方米，环比下降0.4%，同比下跌3.95%。

3、从区域市场均价环比来看，6月份8大经济圈市场价格全线回落。其中，环渤海经济圈和西南城市以0.59%的跌幅并列第一，本月市场均价分别为14500元/平方米和10272元/平方米，东北城市紧随其后，本月市场均价为10091元/平方米，环比跌幅为0.45%。

市场亟需强有力的政策出台以提振市场信心，预计在没有实质有效的政策刺激下，短期内二手房市场均价仍将延续稳中趋降态势。

本文来源：武汉市房地产市场管理中心