动工啦!高州万达它真的来了!_国内楼市_资讯

高州万达在鞭炮声中开始动工开建啦

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继电白、茂名、化州、信宜后

高州亦将拥有第四代万达广场

与它们组成万达广场五子

进一步完善茂名商圈

据了解

粤西首座第四代万达广场—茂名万达广场

将于2023年10月1日开业

进一步推动茂名商业朝着

更时尚、更现代、更齐全

更国际的方向迈进

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期待高州万达广场早日建成

高州宝光片区一个全新的商业中心正在快速崛起

以上图文来源：魅力高凉镇江镇

此前相关报道：

高州市宝光街道办、北江村西一、西二、甘一、甘二经济合作社向我局申请调整高州市宝光街道北江村委会西江一、二、甘一、甘二村民小组地块二的规划条件，申请把原规划条件的住宅计容建筑面积占总计容建筑面积≤90%、商业计容建筑面积占总计容建筑面积≤10%调整为10%≤商业计容建筑面积占总计容建筑面积≤20%，其它指标不变。

该地块不动产权证号：粤（2020）高州市不动产权第0012420号，权利性质：划拨，用途：其它商服用地、城镇住宅用地，宗地面积：89006.00平方米。原规划条件于2020年2月21日正式出具，规划条件号：高规条字〔2020〕057号，总用地面积：89006平方米，用地使用性质：商业、住宅用地（其中住宅计容建筑面积占总计容建筑面积≤90%，商业计容建筑面积占总计容建筑面积≤10%），1.0＜容积率≤4.0，低层建筑密度≤35%，高层建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑限高100米。

本地块周边半径 500 米范围内分布有钰龙湾小学、西江文化中心、北江若干自然村。周边已经开发新宝利小区、专家村等住宅小区，以及开发中钰瀧湾小区、碧桂园星玥湾、吉祥府小区；项目周边都是未开发居住用地，以及两块医疗卫生用地等。十五分钟生活圈居住区范围内生活服务设施中缺乏门诊所、医院、银行办事处、电影院、文化馆、综合食品店、菜市场、副食商店、中西药房、书店、百货商店、旅馆等。零散分布少量日用杂品店、饭店、照相馆、理发馆等。项目周边交通设施包括已经建成的光明北路、广海公路、通川大道、北江路等主干道，交通较便利；缺乏公共停车场。

总体而言，现状商业体布局不足。地块现状周边配套生活服务设施较缺乏，但交通便利，区域开发潜力大，开发氛围较好。所以，在本项目地块建设一个规模足够大的大型商业综合体非常有必要，原来35602平方米不能满足建设规模要求，至少6万平方米才能满足大型商业综合体要求。

从相关资料看到本项目地块拟建设一栋商业综合体和沿街商业网点，内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，商业需要计容建筑面积约最多占本地块总计容面积的20%。

传说中的高州万达广场商业综合体造型示意图

根据高州市人民政府宝光街道办事处向高州市自然资源局城乡规划主管部门提出申请，调整西江村留用地地块二（本项目地块）商业计容建筑面积比例的函，街道贯彻该《通知》精神“通过招商引资方式”动员引入深圳中航盈富集团公司与西江村合作开发留用地，规划建设一个约6万平方米的购物广场大型商业综合体。将留用地建成城市化商住小区,将毛坯套房分配给村民,将商业物业面积划给村集体经营，增加经济收入。合作开发的前提条件是西江村留用地地块二的商业计容建筑面积占总计容建筑面积10%至20%。提高商业计容建筑面积占总计容建筑面积可发展经营更多的商业，最大限度地保证村民和村集体的经济收益，解决被征地群众的后顾之忧。同时可以助推发展高州经济，增加就业岗位，提高居民生活便利，提升市民幸福指数。因此我街道申请贵局将西江村留用地商业计容建筑面积占总计容建筑面积≤10%，调整为商业计容建筑面积占总计容建筑面积10%至20%,规划条件中用地使用强度和其它配建要求不变。

来源：高州论坛