近期好多客户和粉丝私聊小编我，基本9成以上的私信都问到了深圳“房产”与“政策”的问题。那小编我今天就着重说一下吧~
从前几年开始房子价格都在有跌价，调整~但不是很明显，基本可以不计~但今年开始深圳的房子真的是以一种滑梯式在降价了，3月的时候我评了一套龙岗中心城的房子评估390多万，隔了两周重新评估变为了320多万，龙岗的房子降价可能普遍觉得较为正常，再次我拿出另一套房产评估，是福田梅林的房子，开始我以为是眼花，房产证上成交价写着678万，评估价是524万 ，短短几个月的时间，跌价已经跌154万什么概念？不单单是这个，还有一套南山房子位置处于后海中心地段，去年11月的时候评估价为2600万，今年7月评估，就过去8个月，评估价已经降了400多万!如果我们换算成股市就是从直线跌破至低谷。降价 已经是大势所趋!
小编我认为房价的暴跌，不单单是房地产行业，是对整个市场的一个冲击打击，现在很多企业主都动用了自己的不动产权拿到了银行做房产经营性抵押贷款，如果持续跌价势必对市场的资金流动性产生很大的影响~今年我们不难看出，市场的经济没有循环的转动。今年房贷/经营贷利率跌破年化3%，央行不断发文贷款LPR值基准点下降，都是在想办法推动市场的经济!
反观来说小编我认为只是暂时性的，事情没有绝对化。在今年下半年各大银行纷纷出台政策，操作房产抵押贷，额度将不再按照指导价进行，一切开始回归评估价为准!这个无疑是对企业主，投资客等业主来说是个大好信息。这无疑就是意味着对投资者来说大大增加了自己的资金量，为企业雪中送碳!
按照现目前银行抵押政策来说，无疑是这几年最好的一段时间，利率低，额度回归评估价，期限甚至高达20年!我相信不少投资客已经蠢蠢欲动随时准备进发市场。
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