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首付（首定）5%~10%，按揭贷款利息3厘左右 。
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1、问：香港买房政策？
答:香港买房不限购不限贷款，有钱随便买，但是根据身份不同税费不一样
2、问：香港永久身份证买房税费？
答：年满18岁以上的永久身份首套房，整体来说900万及以下3%，1000万-2000万3.75%，2000万以上4.25%。第二套以及以上税费统一15%.
物业售价或价值〔以较高者为准〕 | 第2标准税率 |
不超过3,000,000元 | 100元 |
3,000,001元至3,528,240元 | 100元+超出3,000,000元的款额的10% |
3,528,241元至4,500,000元 | 1.5% |
4,500,001元至4,935,480元 | 45,000元+超出4,500,000元的款额的10% |
4,935,481元至6,000,000元 | 2.25% |
6,000,001元至6,642,860元 | 135,000元+超出6,000,000元的款额的10% |
6,642,861元至9,000,000元 | 3.00% |
9,000,001元至10,080,000元 | 270,000元+超出9,000,000元的款额的10% |
10,080,001元至20,000,000元 | 3.75% |
20,000,001元至21,739,120元 | 750,000元+超出20,000,000元的款额的10% |
21,739,121元或以上 | 4.25% |
备注：不以家庭为单位，夫妻双方都有永久身份的话，算两个首套买房名额。
3、问：香港临时身份证、大陆身份证、外国人买住宅交多少税费？
答：非香港永久居民身份以外的购买住宅税费统一交30%，税费包括15%印花税及15%额外印花税，是政府于2012年10月27日出台的。当时政府出台税费呢是由于香港楼价一直持续的高涨，加上内地客户到香港买楼不用交额外的费用以外，用人民币买香港房产汇率还相当于打8折，然后香港居民每年的收入都有给政府缴纳17%的个人所得税，用来做香港的基础建设，公路、医院、学校等，开发商拍下的住宅地皮，大部分都会完善周边的配套，所以政府出台了针对没有给香港合法纳税的非香港永久居民以外的身份买房统一需要交15%的额外印花税，以及双倍的印花税3%的双倍也就是6%，加一起是21%。
然而这儿一次加税并没有长期的控制房价的上涨，所以在2016年的11月，政府再次加辣将非香港永久名额购房的统一加到了30%，香港永久名额的第二套3%的双倍6%统一上调到了15%。
话说回来羊毛出在羊身上，如果不是政府加辣税费，这10年香港的房价也不是今天的价格，所以政府的意愿是来收这个税费更好的建设香港和平衡房价的过快上涨。还有就是港币汇率低至0.81买楼也很划算，香港贷款利息低至1.5厘左右，贷款500万的金额30年比内地光利息都省下316万呢，加上香港卖的房子都是实用面积、精装修 买过来就可以直接出租，还是很划算的。
4、问：香港买房首付多少？
回答A：
一按（银行）
香港身份最高贷款90％（1000万以下的房子），2000万以上的房子是50％，其他身份最高贷款60％，2000万以上的房子是40％。
具体细节每家银行不一样。部分开发商支持二按（恒基比较多），也在3厘左右，贷款额度一按＋二按不超过80％
5、问：办理香港贷款需要什么条件，内地身份买房也可以贷款吗？
答：内地身份买房也是可以贷款的，需要提供内地近半年的银行流水，收入证明，纳税证明和住宅证明等。如香港人就提供香港的材料即可，香港近半年的入息证明，纳税单。
6、问：香港贷款一般需要提前多久办理，放款时间大概多久？
答：办理贷款一般提前3个月左右申请，举例如果是180天即实供楼，那就需要在第90天之前准备好贷款资料，递交3家左右银行做预按审批，最终可以选择一家贷款利息和回赠比较多的银行签署银行文件即可。放款大概是2-3周左右，银行放款时会通知买家的律师行对接，有律师行对接给开发商的律师。
7、问：香港买楼一定需要通过律师吗？律师费大概多少？
是的，为了保障买卖双方的权益，买卖物业都需要通过律师，一手物业，开发商由自己的委托律师跟所有的买家对接，买家签完临时买卖合约之后，5天内可找自己的律师签署正式合约，由自己的律师跟开发商的律师对接接下来的交易流程。二手也一样买房双方各自找律师最大的保障各自的利益。二手房欠银行的欠款在卖掉的时候也不需要赎楼，新买家交付的定金由律师楼代管，过程当中律师楼会和银行对接，尾款支付后会直接扣除欠银行的部分。
律师费用如果是个人名义的转让大概是千一左右（也就是1000万的楼大概是1万块左右），具体可以和律师沟通。如果是公司股权转让的物业，律师费稍贵1%左右（1000万的房子大概10万块左右），详细的根据具体的情况再和律师沟通。
8、问：香港买楼的付款周期是怎样的？
答：一手新卖的楼盘90%左右是楼花，大概1-3年不等的交房期，客户可以根据自己的资金调度的情况选择不同的付款方式，细节每个开发商不同。大致上可以理解为两种，在开发商付款方式上可能会有4种或以上，简单说就是可以弹性的根据客户的需求来自由选择付款的时间点。大致分为三种概况
第一种：即供90-180天成交的，优势在于优惠最多，180天之内完成所有款项和贷款手续，180天后开始供楼。
第2种：建筑期付款，这种优惠力度最少，优势在于客户可以有比较长的周期来调度资金，客户只需要前期付一部分定金，10%左右 具体看开发商和楼盘，最后一笔资金在最后成交前的1-2周付给律师即可，需注意的是贷款需要提前3个月办理。
第3种：先住后付的计划，这种极少豪宅楼盘才会有，一般都是银码比较大的现楼，开发商给买家提供弹性的较长的付款周期，有的是700-1000天，客户前期付15%左右，可以先给开发商申请拿要是先入住，之后的尾款700-1000天再付。这种付款方式也是开发商吸引豪客的一种方式。
9、问：香港房产如果要卖的话交多少税？
答：香港物业买回来，36个月以后卖出0税。这个时间以客户签合同的时间为准，不是以交楼的时间。
卖出去的时间税率表
于以下期间内出售或转让住宅物业 | 税率（楼价的%） |
6个月或以内 | 20% |
超过6个月至12个月或以内 | 15% |
超过12个月 | 10% |
10、问：香港各区均价多少？
新界，均价13-20万/平，别墅大概到35万
九龙，启德首推，重点发展区域，25-80万/平。
港岛，最便宜30万/平左右，高的141万/平，总价1亿以上。今年刚成交2套别墅12亿。
11、可不可以买村屋？
可以的，但是村屋一样要付税费，房源不多，需要找一下。
12、孩子还未满18可以买吗？买只属于孩子的
父母可以留給孩子，但因為小孩需要等18歲才可以承受。法律上那位女士需要找兩位(執行人) 去託管該物直到18歲由執行人轉給小孩。
需要兩個執行人是因為兩人互相監管對方， 小孩的利益為首要。
13、楼盘等一等会不会降价？
基本不会的，新盘一般都是越卖越贵的，低开高走、香港开发商都这样。
14、在香港买房的持有成本有哪些呢？
大概有管理费（新楼大概4-5块/呎），差饷，地租（无论自住还是出租都要交，除非是一些999年地契的盘就不用交地租）。
每年差饷和地租的征收率分別为应课差饷租值的 5% 及 3 %。
举例：如果你的房子每年能估计租出去12万，差饷地租每年就分别要交6000和3600，出租的房子还有额外的物业税，税率是全年净收入的15%~
15、购买新楼需要支付佣金吗？
不用。佣金由发展商支付，买家不用。
16、如果心仪的单位被拣选，如何即场计算按揭供款能力，寻找可负担单位？
通常售楼处都会有驻场银行职员，可即场向他们查询，故拣楼日前，最好先清楚了解自己的月入、资产与现金等，方便即场询问。
17、新盘杂费要多少？
除准备新盘首期外，应准备额外的杂费开支，主要是律师费及印花税，前者通常是一万元左右，视乎物业契的复杂程度，后者则按照楼价而定，故买家须在首期外额外预备高达十数万的现金(视乎个别情况) 用以支付杂费。
另外，买家亦须于入伙前支付管理费上期、水电煤按金、地税等，但这些都是有限数，亦是入伙前的必要开支。
18、什么时候要委托律师？
签署临时买卖合约后，应尽快委托律师，买家可选用发展商指定的律师楼，或选用自己相熟的律师楼。选用发展商的指定律师是方便的选择，而且该律师楼可能会更紧贴该盘的消息。不过要记住，发展商指定律师代表着买卖双方的权益，变相有争拗时，其角色定位便会有冲突，不可能全心为买家争取权益；相反，委托第三方律师便全权代表买方权益，在争拗时较有保障。
19、购买时要签什么文件？
到售楼处拣好楼后，买家只须签署发展商提供的合约文件，任何第三方提供的文件，包括银行职员、代理等提供的按揭委托文件，除非你决定选用他们的服务，否则请勿签署。
20、选用付款办法后可变更吗？
部分发展商容许买家于签署临约后一段时间，更改付款办法，但有可能要缴付手续费，相关资料会于每个住宅项目的价单写出。
21、香港置业流程
1.制定预算。了解物业的市场价格，为自己制定目标物业，预算可支付的物业价格及一切杂费开支。
2.匹配楼盘。搜寻适合自己的物业。
3.睇楼。
4.按揭评估。如需要向银行贷款，需以目标物业向银行索取初步估值，最高贷款的百分比及按揭息率报价， 计算出每月供款及各项支出，评估自己每月的供款能力。
5.缴付细订。签署临时买卖合约时通常需要立即支付楼价3-5%订金(俗称细订)，同时找律师跟进及核实合约。如置业者需要向银行贷款，需以临时买卖合约副本向银行正式申请按贷款。
6.缴付大订。一般由开发商起草正式买卖合约( Agreement for Sale & Purchase)，并需买方代表律师批核，如无任何问题，买方可以签署正式买卖合约，及支付大订予开发商律师，一般大订佔楼价5%不等，视乎双方协议及成交期长短。
7.买卖合约登记。开发商收取大订以及签署正式买卖合约后，买方律师便可往土地注册处登记买卖合约，一般正式买卖合约都会在签署临时买卖合约后十四天签署。
8.缴纳印花税。买方律师打釐印(缴付税款)，。
9.收楼。交楼后开发商将物业门匙经律师交予买方，买方正式收楼，并前往土地注册处登记转让契，即完成交易。
22、为何富豪们喜欢到港投资
1.身份的象征：内地资金大额扫货。
现过亿的豪宅70%都是内地富豪居，他们无惧30%税费扫货。买豪宅并不是短期的投资，更加考虑的是自住或者长线持有。另外对于富豪们来说，买到超级豪宅更是身份的象征，于世界名人比邻，也就意味着进入“顶级富豪圈”，这其中的人脉、资源才是最宝贵的。
2.全球最自由经济体
香港奉行自由贸易政策，并拥有开放的营商环境、资金进出无限制等是富豪们的首选进驻地。
3.买自己熟悉的东西
香港是最受游客欢迎的目的地之一，距离不远，并且中文通用
人名币升值，汇率购房8.8折优惠，资金进去方便，放置通胀、房产保值增值等
4.香港贷款利率低
最新贷款政策，最高贷款年限30年、75岁减去现在的年龄，贷款利率1.3-2.5厘之间
5.付款方式灵活
付款无需资产证明，可自由选择付款的周期，个别开发商提供1000多天的超长付款现住后付计划。
6.租售比高
7.租金高，且出租率高达96%。以实用面积计算的私人住宅平均呎租约35/呎，约350一平米。
8.卖楼都是实用面积，精装修交楼
9.没有遗产税政府于2006年2月11日取消遗产税
10.资产安全，房产不计入CRS共同申报
11.配置美金资产，对冲单一货币风险
