恒大金碧花园被查封!424户业主,交了楼入住都不安宁.

太难了，碰到不好的开发商，交了楼入住都不安宁！

近日，接到恒大金碧花园业主的爆料，他们家在准备办理房产证的时候，发现房子被查封了！

来源：阳光家缘

今天的主角，是金碧花园最新的五期。

该组团仅规划了3栋住宅楼，分别是68、69、70栋，楼高32-41层，2梯4户设计，合计424户。

项目于2020年开盘，均价4.5-5.5万/平。

彼时，恒大还没爆雷，加上自身地段优势，因此项目非常受买家欢迎，很快就售罄了。

2021年，恒大爆雷，项目从7月便开始停工，交楼时间也一拖再拖。

“快复工，保交楼”，简单的6个字，表达了当时业主们的心声。

幸好，在多方努力下，项目终于复工，并在去年9月正式交楼。

从2021年开始，停工、复工、收楼、整改，这批业主就没有闲过，一直在维护自己的权益。

我了解到，业主目前主要有两大诉求：

1、希望相关部门，撤销对所涉房屋的查封，并阻止新增查封、冻结等情况出现。

2、尽快为五期房屋办理产权证，保护业主个人合法财产权。

针对此事，我也第一时间向广州南方福瑞德律师事务所合伙人曹纯珂律师进行咨询。

他认为，目前业主可能面临两个问题，第一怎么破查封；第二，办证存在哪些障碍，能否破，怎么推进后续的办证问题。

1、从目前情况来看，这批业主已支付全部价款，且实际收楼，并且未能办理过户原因不在于业主。

因此，业主可依法向执行法院提出书面的异议，申请排除对房屋的查封执行。必要时，也可向法院依法提起执行异议之诉。

2、根据《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》，商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权。

这样看来，业主方还是能通过法律手段，来维护自己权益的。

但现场有业主说，“不到万不得已，都不想打官司，太费时间了，还伤财”。

现在业主已经连同开发商、政府相关部门展开协商，估计一周后有答复。

这年头买个房实在太难了，金碧五期的业主一波未平一波又起，但转念一想，他们还是算幸运的，起码房子已经在手上了，最困难的时期都过去了。

保交楼，为的就是保护底层民众，相信政府也会给到一个满意的答复给业主们的。

在逛了一圈小区后，我也跟业主聊聊了，我问以后拿到证满两年后，会不会快速转手，逃离这个“问题小区”。

有一个回答，让我印象很深刻。

“应该不会。我家的房子，是拆掉原开发商的装修重新搞的，整个过程花了我很多心思。加上这两年，一直在争取，小区从到处都是问题，到现在能看得过去了，已经有挺深感情了”。

最后，还是希望金碧花园的问题能顺利解决，也希望类似的问题不会再出现吧。

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