2023 年，是房地产市场变化无常的一年，期待下半年上海的政策。
2023年，上海现行最新购房税费政策
上海买房契税税率：
上海买房增值税税率：
上海买房个人所得税税率：
上海买房房产税税率：
温馨提示Tips：
1、契税的优惠与减免：
① 出售售后公房前后一年内，出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女购房，可申请享受契税减免优惠；
计算：再买房需要缴纳的契税=（再买房的网签价-卖房的网签价）×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免，差额部分不可以继续使用】；
② 上海市拆迁户用拆迁补偿款新购房产享受减免契税的优惠（拆迁人的直系亲属均可使用）；
计算：若新网签价格大于拆迁补偿款，按照差额缴契税；若拆迁补偿价格大于网签价格，免征契税（差额部分可以继续使用）。
2、增值税的减免
售后公房、房改房、拆迁房，第一次出售的时候，免缴增资税。
2022.10.1-2023.12.31前上海换房退税政策：
住房个税退税细则：
