近日，在德化县政务服务中心不动产登记窗口，黄女士申请以“带押过户”的方式进行二手房交易，不动产登记中心立即安排专人提供咨询服务，协调买卖双方及银行准备有关申请材料，从受理、审核到最终发证全流程无缝衔接，顺利完成德化县首笔“带押过户”业务。
“带押过户”是指：在申请已抵押的不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接，解决了传统交易模式中不动产因处于抵押状态被限制交易的问题。
为推进“带押过户”模式顺利施行，县不动产登记中心积极与有关银行沟通协调，多次开展座谈，反复征求意见，就二手房交易“带押过户”服务模式和业务办理流程达成共识。通过优化整合二手房交易业务流程及金融业务，卖方无需提前归还旧贷款、注销抵押，只需由买卖双方、借款人及贷款银行就转让有关事项达成一致并共同签订协议，依托不动产登记联办窗口提交一次材料，即可一次性办理二手房买卖转移登记、抵押注销登记和抵押再次登记。
“带押过户”模式帮助群众缩短交易时间跨度，减轻企业、群众“过桥费用”等经济成本，防范化解交易登记风险，有助于提高存量房交易效率和存量房流通率，为企业、群众提供更加便捷高效的政务服务。下一步，县不动产登记中心将进一步深化“放管服”改革，加强与各部门联动，深化业务协同，持续优化“带押过户”业务，积极探索“一件事、一网办、一次办”服务举措，多措并举便民利企，提升营商环境便民度。
来源：德化县政务服务中心
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