以下部分内容来源于新房摇号助手
6月楼市整体延续低迷走势，成交表现低于市场预期：重点30城供应环比增34%，最终上半年供应量基本同比持平。成交却延续降势，环比下挫9%，同比减少25%，上半年累计同比增幅收窄至17%。但是，上海新房6月份销售却迎来逆势上涨，据统计，上海新房市场成交9049套，环比上月上涨36.53%。由于第五批次的集中密集上市，6月上海新房市场成交面积、套数较前两月呈明显上涨趋势，且高于年化平均值，成交均价略有下跌。
（数据来源：上海佑威房产信息服务有限公司）
6月全市商品住宅成交套数9049套，环比上月上涨36.53%。
6月，上海市商品住宅成交面积101.81万㎡，环比上月上涨32.53%，比去年同期水平上涨12.83%。
6月全市商品住宅成交均价为63407元/㎡，环比上月下跌1.03%， 比去年同期水平下跌15.72%。
6月，全市共计39个楼盘进行开盘，总计开盘11093套房源（其中华发半岛华庭、横沔玖境南北区均分开进行统计）。6月开盘楼盘主要以今年第四、五批次居多，目前五批次仅剩2盘尚未认购。
39个开盘项目中，34个参加了公证摇号，5个楼盘认购人数过少未摇号。
从供应结构来看，6月开盘上市楼盘均价1个为3w以下，17个为3-5w，14个为5-8w，5个为8-10w，还有2个10w以上。
（数据来源：上海佑威房产信息服务有限公司）
主力总价段来看，300w左右楼盘有4个，300-500w楼盘有14个，500-800w楼盘有14个，800-1200万楼盘有5个，1200-2000万楼盘有1个，1500-2000万楼盘有1个，没有2000万以上楼盘。推出的楼盘主要以刚需、改善住房为主。
（数据来源：上海佑威房产信息服务有限公司）
从认购情况来看，6月触发积分楼盘较以往有大幅下降，仅2成楼盘触发积分
6月34个摇号楼盘中，近7楼盘认购率超过200%，认购率最高的是华发半岛华庭北地块，认购率约425.6%，最低的约9.7%。
具体如下：认购率不满50%的楼盘有8个，占比约23.5%
认购率50-100%的楼盘8个，占比约23.5%
认购率100-200%的楼盘11个，占比约32..4%
认购率超过200%的楼盘有7个，占比约20.6%。
6月开盘项目中仅2成触发积分，触发积分制的楼盘比例较往期有大幅下降。34个公证摇号楼盘中，7次触发积分制，27个楼盘未触发积分制。
成交面积排名上，嘉定主城区的理想之地以84062㎡的成交面积位居第一。
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成交板块方面，嘉定主城区以137940.50㎡的成交面积位居第一。
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成交面积段方面，主力成交面积段为90-110㎡，成交占比达59.09%。
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环线角度来看，6月成交集中于外环外，其中外郊环成交面积约55.75万㎡，成交均价约5.65W；郊环外成交面积约18.62万㎡，成交均价约3.65W。
（数据来源：上海佑威房产信息服务有限公司）
在当前的市场中，有一半多的楼盘可以在短时间内全部清盘，还有1/3的楼盘认购率下滑，这就是现实版的“冰火两重天”。对于当前市场，业内人士从多种观察视角，提出了一些值得参考的观点：
同策研究院对上海新盘的「客户来访数」进行了监测：
认为当前「访客指数」较前几个月出现了上升。
尤其是第五批次在10W+楼盘“缺席”的情况下，同总价房源竞争激烈，或带动来访走高。
另外，同策研究院还观察到，“打新”购房者中，首房成交周期拉长导致整体置换链条受阻，置换型客户来访热情仍在，但实际成交节点大幅滞后。
中原地产首席分析师卢文曦认为：
市场冷和热的标准，不应该是“盯着”触发积分，而是观察实际销售情况。
当前上海楼市有一半多的楼盘短时间内可以全部清盘，证明市场还是能够有不错的维系度。
当然，不可否认的是6月相比3、4月，的确有一点降温，但是，市场的成交还是在合理的通道范围之内。
中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场的调查数据，6月百城二手住宅平均价格为15746元/平方米，环比下跌0.25%，已连续14个月环比下跌，同比跌幅扩大至1.75%。
上海二手房方面，据沪上多家机构数据统计分析，6月，截止到6月25日，上海二手房累计成交9791套，日成交约392套，6月还有最后五天未统计，按目前的日成交量计算，预计6月份上海二手房总成交也就在1.2万套左右，环比5月成交减少约3000套，降幅约20%。至于价格方面，虽然6月还没有官方出台的统计数据，但从上海的中介结构了解到，如某家（5.24-6.26）挂牌房源76100+套，其中，下跌房源约22900套，占比30%，下跌房源的中位数在-3%，在这些下跌房源中，又以学区房跌幅为甚，有的甚至超30%的下跌，短短3个月，就跌回了3年前。总体来看，二季度成交节节回落，6月也未迎来预期中的止跌行情，这也表明伴随着刚需刚改退潮，改善需求“接棒”，短期内对成交的支撑作用依旧有限。此外，步入6月，二手房市场下行压力进一步显现，成交同、环比齐跌，且环比跌幅较上月有扩大趋势，刚需购买力阶段性瓶颈初显。
展望后市，我们认为，若7月无强有力的救市政策出台，整体新房成交规模还将低位持稳，环比降幅和累计同比增幅将持续收窄，维持弱复苏主基调。
