一、成交：6月份武汉二手成交量（贝壳）持续小幅下滑，整体下滑曲线平缓，6月底受天气影响成交量一度大跌。但整体日均成交量仍远高于去年下半年日均成交量。
二、供应：新增挂牌量（贝壳）连续5个月下降，目前全市贝壳二手挂牌量17.9万套，环比上月新增2000套，市场延续供大于求，二手库存量持续增加。
三、价格：6月份挂牌均价17739元/㎡，环比上月下降1.28%。成交均价16082元/㎡，环比上月下降0.39%，同比去年下跌5.9%，连续7个月环比下跌，但跌幅明显减弱。
四、需求：新增带看自2月开始，连续5个月大幅下滑，6月份受天气影响新增带看量下滑增加，整体新增带看量仍高于去年全年水平。
6月份武汉二手市场总结：
挂牌价、成交价跌幅减弱（跌不动）
成交量受天气影响小幅下滑（无人买）
新增挂牌房源持续减少，库存增幅减慢（抛售少）
短期底部特征：做空动力持续减弱直至衰竭，就会出现跌不动，抛售少，但是无人买的局面（下跌趋势观望为主）。
目前底部特征不算特别明显，但市场从来不会单边持续下跌，哪怕下跌中继也会有横盘的过程。
今年预期出乎意料的下滑，影响房产持有者对流动性的容忍度，只能通过大幅降价实现流动性，价格横盘以牺牲流动性只能赌时间换空间。
以前房地产是拉动经济的发动机，但现在因果关系完全倒过来了，房地产预期好坏取决于宏观经济复苏情况。一方面是房住不炒的定力，另一方面是外部环境还未到开启大规模经济的条件。因此疫后非典型的经济复苏要靠终端消费的传导机制和模式，市场还很难适应。
经济复苏的模式让楼市犹豫陷入八角笼中，熊末牛初确实难熬。7月底内部有年中zzj会议，外部中美高层继续会面，相信国运，破笼而出！
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