快来看!政策要来了,但这一次可能和二手房无关,原因都在这里!_国内楼市_资讯

戳上方蓝字“阿羽中吖闲谈”→ 点击右上角“...” → 点选“设为星标 ★ ”就不会错过每篇好文章！

嗨，大家好！

我是阿羽。

前两天杭州又有12块地块成功出让，其中有6块地块，溢价封顶，进入到线下摇号环节

中间最热的是奥体的宅地，就是我们所熟知的奥体博览中心单元bg1704-12地块

这块地瓜进行了29轮报价，封顶价格在 270828万元，楼面价33911元/平方米，溢价率11.99%。最后共有49家房企参与了地块摇号，最终以杭州金秋&浙江国丰拍得该地块

这次土拍结束以后，可以说是杭州上半年的土拍完美收官了。

截止到现在，杭州上半年商业、住宅用地，土拍累计金额高达1002.9万亿元，其中涉宅地总总金额有953.4亿元

阿羽总结起来，杭州土拍依旧火热

虽然那些远郊低润润的地块溢价率低，甚至低价成交，但耐不住好地块给力啊！

按照杭州现在土拍的情况，想要在后期二手房这一块出大的政策基本不太可能——土拍太火爆了，没压力就没有动力

你指望他土地不愁卖的情况下，放大招真的不太可能

要知道上头为什么要救市？救市的目的是什么？

当然肯定不是为了那些被套牢的炒房者，“天地不仁，以万物为刍狗”

选择炒房这条路，就要做好为自己的选择负责的准备

毕竟新房进入了二手市场后，对其负责的就是手握二手的各位业主

上头真的的不指望收二手交易的税费，能赚多少钱，他们的财政大头还是拍地所得

所以接下来上头政府要救市，救的是经济，有人会说房地产是经济之母，是最后的蓄水池

但要知道经过20年的发展，房地产行业包括房价，已经没有什么拉升的空间了

到现在房地产已经越来越饱和，甚至过剩了，2021年18万亿已经是行业的巅峰了

能维持现在的高房价，使房价不至于大幅度的下跌甚至崩盘，已经是上头最后的一块遮羞布了

在这种情况下，还要谈救市，还要谈继续拉高房价，臣妾表示做不到呀！

阿羽认为下一步出台刺激经济的政策是大概率的事件，但是刺激经济不代表刺激房价

毕竟现在普通老百姓对于收入和收入的预期已经大不如前

疫情三年，一下子从快节奏、高收益阶段来了一个急刹车

好多好不容易才建立起来的认知和信心，在这三年中被打击的彻彻底底

现在上头做的救市更多的是从政策层面、经济层面，让普通老百姓有稳定的就业环境、对未来的收入有良好的预期，以此来让信心增加了

普通大众才敢逐渐背上房贷，房地产市场才会慢慢的回暖

当然如果你在房产经验不足，又找不到靠谱的人给你出谋划策可以来找阿羽，阿羽推出了卖房咨询服务，觉得物超所值！

-END-

阿羽：文章的每个字，都是阿羽用心敲击出来的，点个「在看」，让我知道，你们也在为人生「拼尽全力」。

由于微信公众号改版，如果您没有“星标”我们，就很容易错过每天的文章推送。为了不让我们彼此走散，真诚地希望粉丝朋友们“星标”彪悍猫先生，操作很简单：点开公众号名片，点击右上角，再点击“设为星标”即可，拜托大家了！