网友爆料：巴中一小区前物业行入驻巴中后坝XX已长达7年之久，近2年之久开始不服务、0作为！
一、 就下面这些脏乱差是各个园区随处可见，2年前如此如今还是如此，大家可以随时上小区各大区域查看，事实永远不会被掩盖的。这样的物业服务公司行为令人发指，有他在置信一天我们业主就永无安宁！
小区成立业委会，选聘物业这一切都是被物业所逼出来的，假设他们做到了基本的服务，谁会操心吃力不讨好的去成立小区业委会，谁又会去更换新的物业，这些事情处处都跟物业的利益挂钩，处处物业设立门槛，建立障碍。业委会成立长达2年之久，可想这一道路上遇到了多少坎坷和无尽的折磨。
1、小区脏乱差是常态，是事实。大家可随时去看！2、消防设施成摆设，长年失修、失检！内部消防通道长年摆烂不管理、消防车来了都要绕道而行！我相信一个合格的物业公司不会放任不管到这种地步，这以上2点只是一个物业公司的最基本工作，如果连最基本工作都摆烂，不愿意做。其他方面我相信就不用多说，摆烂2年之久可想而知其他方面烂到什么程度。
二、置信前物业服务不作为、0作为。在巴中的服务倒数第一，但是煽动业主在小区制造麻烦、矛盾、却是第一名。前物业在成立业委会、选聘物业公司、乃至如今更换物业公司的道路上认真做了大量私下工作，所作所为刷新三观、颠覆认知，可以间接性的说如今置信逸都花园的动荡、小区的不安宁、乃至法院的诉讼、新物业的延迟入驻都是前物业的功劳。干物业服务倒数第一名，背后制造麻烦、设置门槛却是巴中市第一名。请问这样的物业公司真的是没有王法无人管理了？
1、你敢相信小区3名起诉业委会的业主均是物业公司的“关系户”，更恶心的是起诉业委会的业主还在置信逸都花园上班当保安！领工资！
2、物业的员工，大多数都是小区业主，工程主管、安保队长都是小区业主。保安队长天天不务正业，到处宣传业委会成立不合法、宣传业委会选聘不合法、还组织部门落选业委会的业主出来想推翻业委会，自己再成立业委会。真的是人上一百形形色色啥子人都有。这样的前物业是真的恶心至极，刷新三观，颠覆认知。
3、浪费社会资源、无处不在的制造麻烦，让业主与业主之间内斗，造成矛盾。几乎天天晚上都要出动辖区派出所，去社区制造麻烦，去街道制造麻烦，乃至如今去法院制造麻烦。处处都是浪费社会资源。
不过有网友另外发布反驳一文：
不能视而不见 置信逸都花园“业委会”的产生是否合法？
经历了烂尾、破产困扰的巴中置信公司，在巴中当地早已是家喻户晓的“明星企业”，置信逸都花园曾经是该企业在巴州老城区的热点楼盘，同样未能逃脱烂尾的波澜，C区的业主至今还住着“问题楼盘”…… 然而，一波未平一波又起。横空出世的“业委会”高举“降费提质”的大旗，以“代天伐罪”之势，走“程序合法”之途，欲行更换物业之举。
新上台的“业委会”，新人不恋旧物，“第一号令”便是更换新的物业公司，为何？“业委会”的产生违反选举程序 真的能够代表业主？在农村很多村只有一千把人，而位于巴州老城区佛爷湾巴中置信逸都花园，不算商业楼宇，住户就有四千多户，足足住了一万多人，超过了很多乡镇的人口。一个仅由11人组成的巴州区后坝社区置信逸都花园小区业主委员会，便悄然成立，从比例来看，业委会成员的选取可谓是千里挑一。
由西城街道后坝居委会发布日的期为2022年10月18日的《公告》得知，共有13人填报候选人登记表，差额选举即从13人中选出11人。《公告》内的《后坝置信逸都花园小区业主委员会候选人简历表》上看，候选人填表日期集中在2022年4月25日—4月28日，其中两人填表日期一人为2022年10月16日另一人未能写明填表日期。
而另一份由西城街道后坝居委会发布日的期为2022年8月4日的《关于置信逸都花园ABCD区推选楼栋代表楼栋长的通知》中称：“因疫情影响不召开大型会议，故推选办法为该楼栋业主自主推选或自荐”“按照物业选举办法将从推选的楼栋长人员中产生业委会成员”。对比上段所述内容，可以看出候选人中的绝大多数早在四月份已经填表产生，8月份所发通知，仅是象征意义。
更为奇特的是标注发布日期为2022年12月28日选举结果公告，主任:李XX，副主任:张XX、朱XX、李XX，委员:赵XX、苟XX、孟X、孙XX、李XX、严XX、张XX。其中委员严XX根本没有在10月18日的候选人《公告》之中，此举明显违反了选举程序，属于插队加入，是否合法？要么就是西城街道后坝居委会视公告公示为儿戏，请求上级查实这样的选举到底能不能代表民意？
“招投标”的路子看似程序合法 实则涉嫌欲盖弥彰 该“业委会”走马上任后，在业主不知情的情况下于2023年4月6日在采购网发布《四川省巴中市巴州区后坝社区置信逸都花园小区业主委员会后坝社区置信逸都花园物业服务项目公开招标公告》。紧接着4月27日的《中标公告》显示中标企业为山东家和盛物业管理发展有限公司。看似程序合规的招投标，实则问题重重，首先《民法典》第二百七十八条第（四）款明文规定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人是由业主共同决定的事项，同时规定必须三分之二以上的业主参与表决，并且要参与表决人数过半数的业主同意。
招标公告中明确指出，招标文件需要参与竞标的企业花费300元购买，可见招标文件是未公开项，又无给业主的通知，业主连知情权都没有保证，又如何保证民法典中规定的业主所享有的参与表决权？如此与法律相背离的招投标真的合法么？从《中标公告》中也可以看出，其仅生硬的公布了中标单位，并不能体现出究竟有那些公司参与了投标且各自的报价及评分是多少，还是回到上段所述，有违“公开透明原则”，业主的知情权，再一次被变相剥夺。
基于上述内容，业主的质疑之声如何平息？非常可笑的是近日一则《关于山东家和盛物业承诺对置信逸都花园投资改造的承诺书》的出现更让业主疑惑。该承诺书称，投资承诺改造费用均由我公司承担，不让业主拿一分钱，同时承诺不动用一分钱的维修资金。据部分知情业主讲，该物业的承诺投入资金合计高达900多万，也即是先不说收钱的话，是先给钱。公司是以营利为目的，谁也不可能做亏本的买卖，当然公司可以说他想放长线钓大鱼。回想“降费提质”口号，固然令人心动，然而谁也明白一分钱一分货的道理。在工程项目中，施工单位为了中标故意压低价格，做出各种让步低价中标的案例比比皆是，最后所产生的纠纷也是不少的。
同时，该承诺书落款日期竟为2020年6月14日，当然你可以说是笔误，但是在“画饼”“开空头支票”的关键时期出现如此大的失误，实属不该。综上，这些风险因素业主不可不防。要堵悠悠之口，业委会的产生透明、民主才是根源所在，解决这个问题不难，基层民主制度能否贯彻？基层能否真正做到选票说话？物业一直是近年的热议话题，为业主服务，能退能进才是常理，关键是能退能进的决策能不能体现出业主的“民意”。如不苟同，敬请高论！
