二手房交易过程中涉及房产交易部门、不动产登记部门、住房公积金管理部门、金融机构（银行等新、原抵押权人）、买方、卖方以及中介服务机构等等，需要多方密切配合、协同完成。因此，立足“带押过户”业务的不同情形，坚持在探索中前进，运用分步走的方式逐步完善“带押过户”相关业务规范。

市资源规划局、市住房和城乡建设局、住房公积金管理中心、陕西银保监局、各政策性银行陕西省分行、大型银行陕西省分行、股份制银行西安分行要高度重视，提高政治站位，加强组织领导，深化部门协同，压实工作责任，积极主动落实。要建立畅通的沟通协调机制，加强业务指导和监管，梳理各环节风险点，要细化业务流程，加强业务培训，做好宣传引导，保障抵押不动产依法转让，解决在存量房交易过户中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，做到提高贷款使用效率，保障存量房交易及抵押贷款更加安全、高效、便捷。

（二）加快信息共享。优化办理流程，压缩办理时限。各部门应积极推进线上申请，落实无纸化办理模式，通过共享获得的信息以及当事人提交的电子材料可以作为办事依据，逐步实现“零资料申请”。为满足“带押过户”业务工作需要，必须确保交易合同备案、不动产登记等相关信息的互联互通、实时共享。

（三）提高服务水平。各部门要加强队伍建设，科学合理设置业务流程。升级改造各部门内部业务流程及表单，抓紧实现数据对接和信息共享，充分运用“互联网+政务服务”等举措满足人民群众多样化的办事需求，方便企业和群众办事，通过信息化手段提高办事效率和管理水平。