深中通道首站《万科金色年华花园》官方最新项目详情

金色年华花园项目位于中山市东区与火炬开发区交汇处，周边市政配套设施完善，资源丰富，写字楼、大型商业及综合体云集。项目坐拥中山路、博爱路两大城市主轴，交通便捷。

项目总占地约346亩，一期开发约159亩，建筑面积约495495.14 平方米，共 2852户。金色年华是继水木年华之后的“年华系”升级巨作。

湾区，金色年华。在粤港澳大湾区建设 第四大湾区的时代背景下，金色年华立足湾区几何 城市——中山市，打造 湾区之上的生活体验，将湾区、交通、城市、生态、品质等融汇一体，用悦·湾区、悦·交通、悦·繁华、悦·品质、悦·生态、悦·服务六重悦章阐释金色年华人居新高度，以传世的品质，开创城市金色生活新标杆，用细节缔造金色人生的星级礼遇。

项目位于东区和开发区的交界核心地带，位于中山城区双轴线（博爱路-中山路）之间，享受城市立体交通。项目南面是博爱七路，博爱路西向，距离远洋商圈仅3分钟车程，利和商圈仅10分钟车程，往东无缝连接京珠高速、深中通道连接线-翠亨快线，10分钟到达中山港码头，距离高铁中山站也仅2.6公里，5分钟就可到达；加上正在规划建设的深茂高铁、中江高速和中开高速等，未来将轻松实现1小时畅享粤港澳大湾区生活圈。

项目地址：博爱七路辅路（中山市职业技术学院旁）

户型价格：85-115-117㎡

均价：2万元装修交付

交楼时间：2021年12月底

占地面积：23万㎡

建筑面积：85万㎡

物业公司：深圳市海纳百川物业服务有限公司

物管费：3.3元㎡/月

投资开发商：中山市深中房地产开发有限公司

绿化率：36%

容积率：2.1%

梯户比：2梯4户

总户数：2852户

价格洼地：价格洼地：中山与周边城市楼价对比：广州房价4-6万，珠海楼价3-4万，深圳前海楼价8-12万，东莞楼价2.5-3万，中山楼价1.5-2万，中山是珠三角房价的洼地。

品牌优势：深中地产—实力开发商，于2016年正式进驻中山，以“打造城市精品工程，重塑人居美学”的建筑理念投身于中国房地产行业。公司总部设于中山市，是由两大公司合资而成，分别为中山国资委下属公司兴中集团和深圳欧富源公司，强强联手，资金实力雄厚。

产品优势：楼栋采取围合式错位布局，中心景观花园布置，各楼栋位置错落有致，互不干扰，保证每栋楼能达到绝佳的采光效果，户户南北朝向，在不同时段均能达到最佳采光性，同时保证室内空气流动而带出屋外。

商业配套：6公里内有利和广场、假日广场、远洋大信、华润万家等醇熟商圈辐射。

教育配套：幼儿园有：纪中三鑫幼儿园、三之三国际幼儿园、中山市机关第二幼儿园、、英苗幼儿园、奥文国际幼儿园、大小鳌溪幼儿园；小学有：纪中三鑫小学、开发区四小；中学有：纪中凯茵学校、中山市实验中学、博文学校、濠头中学等；大学有：中山职业技术学院等学校。涵盖了幼儿园、小学、初中、高中、大学一站式优质教育。

医疗配套：项目周边5公里范围内拥有1所三甲医院、1所准三甲医院、3所优质社区服务站。陵岗、宫花卫生站、源田骨科医院等都在项目5分钟车程内；距离准三甲火炬开发区医院和三甲博爱医院也仅需10分钟车程。

休闲配套：6公里内，4大休闲风景区。中山最高端的长江高尔夫球场（拥有中国十佳高尔夫球场称号）、长江水世界、长江水库自然风景区、紫马岭公园（广东省最大的郊野公园，明清时期富家子弟跑马场）

小区配套：金色年华打造了邻里会客厅、长者康复花园、国际标准泳池、儿童欢乐世界、健康环形跑道，合计60栋，每栋一楼架空，作为主题会所。23000方的政府公建配套：3200方幼儿园、500-1500方的菜市场、银行等。

开发商唯一咨询热线：400-613-8687