一场史无前例的二手房“抛售潮”正在席卷全国。多个城市二手房挂牌量激增，在北京、上海、广州、深圳等城市，二手房挂牌数量与日俱增。与此同时，二手房市场的带看量和成交量却在大幅萎缩。许多房东不得不不断降价才能吸引买家，甚至在降价后仍无人接盘。这样的情况在北京、西安、郑州等城市同样存在，使二手房市场陷入越卖越多的困境。 易居研究院数据显示，今年6月初全国13个重点城市北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、南京、天津、武汉、西安、沈阳、杭州、合肥二手住宅挂牌量为 199 万套，相比今年年初159万套增长了25%。
造成这种情况的原因有几点。首先，部分炒房客急于套现离场，他们在面临持有成本的压力下，开始大量挂牌二手房。其次，有一部分真正需要买新房的人，却无法卖掉旧房。他们只能将置换需求押后，与炒房客和其他卖房人产生撞车，相互伤害。第三，利率站岗的人也不得不割肉卖房，以应对高利率的压力。第四，一些急需用钱的房东不得不卖房解决资金周转问题。 这场抛售潮不可避免地发生了，原因复杂且多样化。首先，疫情导致许多人陷入负债，不得不卖房以求生存。其次，经济下行导致失业与裁员，人们的收入也受到了冲击。此外，过去几年高房价与高利率带来了负担，而如今只能忍痛割肉。
此外，年轻人越来越多选择躺平，不再追求买房，进入了低欲望社会。还有许多人将手中的老旧住房置换为更有保值性的核心资产，来抵御未来房价下跌的风险。而中国经济与房地产市场的发展已经到达转折点，认为房价会一直上涨的预期被打破。许多人看不到希望，对房地产市场产生了怀疑。另外，许多过去坚定不卖房、等待政府救市政策的人也失去了耐心。此外，房地产企业的坏消息不断传出，市场对房价继续下跌的可能性增加。 总之，这场历史性的二手房抛售潮已经不可避免，每个人都成为了参与者。在这个潮流中，房地产市场面临着前所未有的挑战，不仅需要政府的引导与规范，也需要买卖双方的理性与合作。只有通过多方努力，才能平稳度过这个难关，让房地产市场回归健康与稳定。
