宝安二手房成交数据信息分享
「真实成交」
数据来源：深圳住建局
PS.
1.
在云海湾、潮樾府、珈誉府等刚需新盘的轮番绞杀下，宝安6月二手即时成交更淡了一些，笔者就有近10位朋友买了或准备买上述盘，6月全市网签数2407套，没变数的话下个月会比这个数再少些；
2.
大概是预估到月末网签数不理想，一众自媒体喉舌在30日皆发文了【双拼房合证】这个话题，笔者始终认为合证受众太小且毫无意义，在这行情下还会因小失大造成二手市场的踩踏现象，不是正向稳定的影响，仅从这个角度政策动机就不足了，因此老生常谈的动机大概是转移网签新低的话题而非刺激；
3.
一二手相互影响，一手靠价格不断消耗着仅有能出手的客户，二手卖不动量增价跌，因为总有急的，总有置换低卖低买想得通的，总有老业主变现、当初房价未起步几十万买、现在卖1600还是卖1300心态其实都差不多，但到市场端，10万卖不动，但9万就香了；
天悦龙庭那套是好房子，老业主变现了去和子女住，西城雅筑那套是顶楼，去年同户型成交1100-1200，花样年单间创新低且以A栋看宝安大道、不满五安慰一下。
曾经我们以为指导价是下限，现在我们越来越发现其实是某些的上限，此一时彼一时也。积极面对，适者为王，祝大家都能实现目标。
编辑｜Nick Zhong ——
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