一、关于为什么要提出更换融创物业
1. 园区内没有大型水系，容积率高达5.26，绿化率低于25%，因为绿化率不达标，并没有通过住建局的绿化率验收。太原市普通商品房的容积率按照规定最高为3.5，回迁房的容积率按照规定最高为5.5。根据《太原市城市绿化条例》(2020修订)第十五条，太原市新建普通住宅小区的绿化率标准为最低35%，包括回迁房。
2. 太原融创外滩壹号一期的容积率勉强符合太原市回迁房最低标准，绿化率低于太原市回迁房最低标准，故未通过绿化率验收。按照太原市物业收费标准，回迁房的物业费一般是低于五毛钱。而融创物业现在却收着2.8元对应的超高档小区级别的超五星物业费，这种行为显然是质价严重错位。
3.外滩壹号小区的建设规格不仅达不到硬件设施最低配套标准，还违规超标准收取高价物业费，这种不符合逻辑和常理的行为严重损害了业主的利益，也公然挑衅了政府部门的公信力，理应严厉禁止。
4. 筹备工作组成员多次与物业和街道办谈判请求把物业费降到与小区硬件软件相匹配的三星级或四星级标准，即物业服务费加电梯费最高1.2元或1.6元。第二年度物业费从上年度多缴纳的物业费中抵扣。融创物业却始终执意不肯降费，甚至一毛钱都不愿意降，只会打电话催费，甚至公开违法捆绑物业费开通燃气。所以应广大业主强烈要求，才提出换掉融创物业公司，这也是无奈之举。
5. 我们业主也一定要明白这个道理，靠超高物业费来硬性提高档次是行不通的，这只能是空中楼阁，虚无缥缈。
二、关于有人说我非要换掉融创物业是为了个人私利，是要从新物业公司拿好处。
1. 首先，选择新的物业公司也是无奈之举，因为新的物业公司和融创物业在交接的过程中，肯定会有很多的麻烦事情。但是这些麻烦事情也是可以努力解决的。再者，在选择新物业公司的时候，我们业主们都可以推荐自己认识的物业公司，或者是听到过见到过的一些好的物业公司，都可以推荐过来。我自己是不可能把新的物业公司给决定了的。
2. 咱们推荐上四五家口碑很好的物业公司，然后公开招标，愿意参加的业主来一起选择物业公司，去跟他谈判。按照事先做过的民意调查，由少数服从多数决定的物业费单价，制定一个服务内容，然后看他能不能达到我们的要求，如果能达到我们就用它，试用三个月再签正式合同。把咱们作为甲方的话语权和主动权掌握在自己手里。这不是皆大欢喜的事吗？
3. 我们根据市场竞争来选定新的物业公司之后，我们就可以基本上用相对较低的价格，来达到较高的服务。这样的话，提质降费这个目的不就达成了吗？
三、关于物业费➕电梯费总共1.2元的话，根本不可能有物业公司接手，只能是垃圾遍地没人管，保安室全是老头，天天睡大觉，安全无法保证。
1. 经筹备组工作人员查阅相关资料测算，2、3、4号楼总建筑面积为92566.36平方米，6、8、9号楼总建筑面积为92745.56平方米，六栋楼总建筑面积合计185311.92平方米。按照1.2元，收到的物业费是185311.92*1.2*12=266.85万，再加上车位费120万，一共是386.85万。这个数额真的已经非常可观了。一年386.85万，再加上门口唐久、药房等商户的管理费，还有小区内的广告费等至少超过了450万，不够你雇保安保洁还是不够你雇客服？大家不要凭空想象，咱们拿数据说话。450万，就是雇一个老头在保安室睡大觉吗？
2.经调查，物业公司现有保安12人，维修工7人，管家加前台5人，保洁12人。保安、维修工、管家前台人员一共24人，按照太原市同类职业高标准每月工资4000元计算，24人一年工资一共115.2万元；保洁员按照太原市同类职业高标准每月工资2350元计算，12人一年工资一共33.84万元；两项合计149万元，这就是主要的人工费支出。其余公共区域的电费、水费、绿化维护等就是一些更少的支出了。所以450万应该是绰绰有余的。
四、关于有人一直在对3月份室外签字前收的十块钱提出质疑。
1. 2023年3月7日，经业委会筹备组研究决定，计划向外滩壹号一期1356户收取10元钱作为工作资金，此10元为自愿缴纳，并无强迫。一共收到大约5400元。
2. 筹备组刚开始是由十几位业主主动自愿热心成立，几个月来，筹备组成员一直在义务为广大业主服务、做好事。此次微小的收费，目的是让广大业主都参与进来，一起为咱们共同的家园贡献一点微薄的力量。也是为了提高筹备组工作人员的积极性，让筹备组成员可以长久为广大业主服务。希望广大业主给予理解和支持。
五、关于对6月6日中午跟某几位8号楼业主吃面的解释。
1. 6月6号下午去物业谈判领管子的中午，8号楼赵老师、范老师、梁老师、刘俊玲在小凉亭闲谈，3301刘俊玲打电话叫我下去聊一会儿，然后赵老师提议让我请大家吃碗面，我本来有事但又碍于面子不好推辞，就答应了。然后我们几个人就去小酒馆吃饭，吃饭中间，我就开玩笑说起以后小区可以业主委员会自治，自己管理，又省钱还能让一些退了休的还愿意发挥余热的同志在家门口工作起来，多好啊。席间说的挺高兴的，别人并没有表现出任何不同意的想法，还当场表示都赞同这种做法。我也说这是我们的美好愿望。
2. 谁知道后来就传成了我有私心，心术不正，要给大家封官挣年薪，要自己拿好处，是狼子野心。这还都是中午吃饭的人传出来。传的这个想法真的很可怕。
3. 我就想说，业主自治本身就是物业管理条例和民法典赋予我们业主的基本权力，这个完全是有可行性的。而且大家即便是不愿意自治，怕某些业主自己得了私利，也没必要这样攻击污蔑别人。这样互相拆台搞分裂是很不对的，是很不利于团结的，要坚决杜绝和制止。
我真诚希望大家不管是在当面还是在背后，不要再攻击我了。你们再这样无中生有，污蔑陷害，我一定要找你们算账去。我又不是神，我也是个凡人，别人攻击我，我也要正当防卫的。
