昨天，佛山有件大事情，号称佛山旧改第一村的碧桂园永胜回迁房收楼了，听村民反馈质量还不错，中午大摆宴席庆祝，
而备受关注的万科洲表项目销售团队也组建完毕，新项目近期将入市，洲表的部分项目资料已经流出来了，一起来关注下。
案名暂定万科瑧玉府，140-237方大户型
万科首期地块也不大，户型是143-160-185-237方，纯四房起，项目大部分是2梯3户或者2梯2户产品，会带一个独立会所，打造万科最高装修标准，据说售价也要5万起。
洲表村首期商品房还没正式动工，目前在动工的是回迁房。据了解，万科已经在千灯湖的金融中心搞一个接待处，目前万科总部已经搬到这里，环境高大上。
而洲表项目分12个地块开发，据说要分四期来卖，其中包括4个回迁房地块+5个商品房地块+3个商业地块。
前段，我刚好去看了荔湾的万科瑧园，装修标准是相当高，中央空调，新风系统，厨房岛台，净水器、双层隔音系统门窗，电视机背景板，厨房用的是三件套是博世，卫浴用的汉斯格雅，连层高都拉到3米。
招商宝华位置最靓，吹风5字头
据了解，宝华商首期总共5栋楼，总共280套货，
最小188方（112套），239方（112套），320方（56套），层高28层，显示有顶复, 这里越大越贵，招商打造玺系作品，
价格方面：粉丝说项目6月收诚意金，第一期5字头，不超6万的均价，跟我之前听到消息差不多,据说2025年可以收楼，目前只有效果图和口述装修标准可以参考.
实探招商宝华村，千灯湖位置最靓的村，村里绝大部分宅基地都是完整的，夏北四条村都是实行，先安置后拆迁的政策。
目前签约率已经达到9成，村里的首期回迁房已经动工了，首期回迁房那个位置也很靓，就在灯湖盛世南侧。
看到村里不少房子都写着拆字，好想问阿姨他们家缺不缺上门女婿呀。
这里插入个消息，保利聚龙南北村商品房今年应该不会入市，还有不少手续要走，
而灯湖盛世二期最快年底会入市，二期地块，北侧临近生态水环，南侧则为规划的公立小学，视野非常开阔还是大面积，碧桂园这个项目还是比较稳的。
千灯湖旧改能买吗？广佛楼市独家分析
1.、千灯湖豪宅打架，非常有看头，千灯湖核心新房是外围豪宅的照妖镜，也是千灯湖内部的一面镜子，这是我们很早之前的观点，
2、天悦神话不可复制， 天悦就有独家定价权，市场我说了算，但现在千灯湖旧改2豪宅都参考天悦7-8万来卖，多产品竞争，价格就不一样，千灯湖新房能否站稳5万-6万是个考验，千灯湖b区的小三房也是个考验，平洲那里的一堆豪宅也是个考验，
3、 最近听说，千灯湖B区业主心态很不稳，很多盘也开始降价了，滨江三房340万左右就可以买到，豪宅千灯湖壹号大面积成交对比去年跌了不少，
4、 天悦的成功在于天时地利人和，佛山有钱人几乎被天悦吸完了，天悦也刚好赶在行情好时候清完，现在鹏瑞三龙湾又吸了一波有钱人，佛山有钱人是否够用是个疑问？首期不愁卖，看谁抢客快，不是每个新房都能成为下一个天悦。
不过，想买千灯湖的人来说，特别是小三房，目前正是时候，业主心态薄弱，谈判空间也比较大， 越是逆周期，就要敢于置换，房子越换越值钱，换的好，就是一次阶级的变迁。
现在千灯湖的小三房要赶紧升级四房，而老破小的海景花园、兴业新村，多轮行情都带不动，要赶紧换掉。
对比，你怎么看？
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