目前，万达处境非常艰难。6月5日，上海虹口法院相继公示了大连万达集团持有的旗下两家公司股权冻结信息，合计冻结股权约27.1亿元。而申请人正是万科，8年前，双方合作项目，8年后反目成仇。
但这两笔冻结的股权金额对于万达的债务来说并不值得一提。
5月份市场传出消息，万达集团正在与国内主要银行商讨境内贷款的无还本续贷方案。其核心诉求是，修订原有的债务偿还条件，延长境内借款的本金偿付时间，以缓解其流动性压力。市场消息称，万达集团本次续贷方案主要是计划为今年到期的所有境内贷款寻求再融资，由此不必偿还本金，此外，自5月初以来，万达已经与债权人之一的中国工商银行进行了相关谈判。据DM查债通数据显示，仅境内债券一项，万达集团及其相同实控人年内待偿还的本金便为41.63亿元，待偿还的利息约为7.14亿元。
5年前甩卖资产断臂求生的万达，成功的避开上轮房地产危机后，于2020年重回房地产市场大举抄底，耗资数百亿接盘陷入流动性危机房企的烂尾楼及商业托管，并深度接触多家AMC寻求合作机会。但此次王健林回归没有走重资产的老路，而是在运营模式上更加偏向于轻资产模式，即委托管理、租赁运营。前者主要由母公司大连万达商业自持的项目为主，后者主要应用于第三方项目。第二种模式被普遍用于当下万达与困境房企的合作中，说白了就是不怎么出钱，而是提供品牌、设计、建设和运营，从中分成，躲开了融创那种重资金投入的风险。
2021年3月，王健林把大连万达商管里的轻资产部分——物管和商管分拆成立珠海万达商管，并推动其赴港上市。珠海万达商管没有地产业务，只负责项目的建筑规划设计、建设管理、商业规划及招商、运营管理，重资产部分则还留在大连万达商管当中。2022年，珠海万达商管商业运营收入271.2亿元，主营业务利润129.84亿元，总资产228.86亿元，净资产72.33亿元。据此计算，珠海万达商管资产占大连万达商管的3.84%，却贡献了近55%的营收。
珠海万达商管不仅是整个万达系的台柱子，更是是万达由重到轻的关键一步，王健林对此给予厚望。他发动朋友圈，引来22位明星投资者，投资额380亿元。甚至还签订了对赌协议，一是承诺业绩，二是保证上市时间。如果珠海万达商管若不能于2023年底成功上市，大连万达商管需向上市前投资者支付约380亿元股权回购款。但万达商管上市之路颇为坎坷，三次递表均以失效告终，风险正一步步逼近万达系。
截至目前，有3个万达广场被统一打包，对外出售（募资）。买家（金主爸爸）是险资——大家保险。交易发生于5月底，就在万达跳出来否认“160亿销售20个万达广场”为不实消息的几天后。
为了回笼资金，大连万达集团也正在试图出售旗下支付牌照快钱，以缓解流动性压力，潜在买家包括字节跳动在内，估值约10亿元人民币(1.40亿美元)，但有买家称从谈判情况来看，价格仍存在议价空间。此次万达要出售的第三方支付牌照是2014年底收购的快钱，当时万达以3.15亿美元（约合20亿元人民币）拿下了快钱68.7%的股权。
万达目前主要面临三大资金难题：近400亿元股权回购款、335亿元一年内到期有息负债的再融资、以及“输血”万达地产。倘若本次上市再不成功，万达将要面临至少700多亿的资金压力，而从外面再融资对于万达已经很难，今年下半年将大力出售剩余资产，各个地方的万达广场等。
这一次上市的成功与否，将直接影响万达的生死存亡，但即便能上市，可能最终结果也不容乐观。
