地铁7号线黄厂站红盘 绿城沁园 项目价值点在哪?口碑如何?绿城沁园到底值不值得买?

【项目位置】：北京市朝阳区大鲁店北路与黄厂路交汇处（地铁7号线黄厂站D口西侧）                                                     

【小区规模】：共10栋楼

【占地面积】：85000㎡ 

【总建筑面积】：240000㎡ 

【容积率】：2.85

【总户数】：1657户

【总楼栋数】：共10栋楼，在售1-10号楼，总高24-27层 

【物业类型】：住宅

【层高】：2.9米/2.65米 

【梯户】：2梯4户或2梯5户 

【交付标准】：精装 （以交付样板间为准） 

【交房时间】：2024年5月31日

【开发商】：北京朝意房地产开发有限公司 

【物业】：绿城物业，5.99元/平/月 

【供暖】：地暖

【拿地时间】：2021年5月

【封顶时间】：2023年1月                                    

区域价值：择址朝阳豆各庄地块、揽据CBD、亦庄、北京副中心三大黄金点交汇处，盛享城市繁华成熟配套。

距离7号线黄厂站300米

四横、两纵、三环、一轨道构架起的立体交通快速切换国贸生活圈。

，广渠路、京哈高速、京沪高速，四通八达。

医疗体系完善：项目旁直线距离约400米左右建有社区卫生服务站、直线距离约8-10公里范围内可抵达三所三甲级医院。

77-80-82平米的两居，纯南向和纯东向都有。纯南户型分布在8#9#10#三栋楼，纯东户型分布在1#5#。这个户型格局比较方正，总价不高，两个卧室比一居更实用，适合刚需上车。约93平米小三居户型，东西通透，分布在1#5#。抛开朝向的偏好，这个户型的格局还是非常不错的，采光面大，餐客厨一体化设计。1#5#的景观视野非常好，东面是富力城公园，西面是小区的中心大花园。

107平的南北通透三居，双卫生间，餐客厨一体化设计，3个卧室互不打扰，主卧是套间，次卫干湿分离，厨房U型利用，全明格局；这个户型的舒适度和实用性都很好。约120平米三居，南北通透3.5居室。除了三个卧室，还有一个多功能空间，可以作为书房等用途。双明卫设计，主卧套房，餐客厨一体化，这个户型比较适合刚改群体约149平米四居，是绿城沁园最大的一个户型。南北通透，三面宽朝南，四叶草布局，四个卧室互不干扰，私密性很好。这个户型主要在3#，位于小区的最北侧，具有小区最大的楼间距和最佳的观景视野。