今年这六条房产新规，无论你有房没房，都和你关系极大，如果不清楚啊，可能会造成巨大的亏损。
第一：各住房公积金缴存人，各住房公积金贷款业务承办机构：根据《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）、《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的实施意见》（粤卫〔2023〕2号）、《广州市人口与计划生育服务规定》（广州市人民政府令第196号），为贯彻落实积极生育支持措施，现通知如下：生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。其他贷款条件及要求依据我市住房公积金贷款政策执行。本通知自2023年6月28日起实施，有效期5年。
根据政策解读：使用住房公积金贷款购买自住住房的，现行一人贷款最高额度为60万元，两人或两人以上购买同一套自住住房的，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。如符合《通知》的家庭申请住房公积金贷款，贷款最高额度上浮30%，一人贷款的最高额度为78万元，两人或两人以上一起贷款的最高贷款额度为130万元。
举例说明：一人申请贷款时，我市现行住房公积金贷款最高额度为60万元，符合本《通知》条件的家庭公积金贷款最高额度为60×（1+30%）=78万元。例如缴存人李某根据现行额度计算公式计算出个人可贷额度为63万元，则李某实际可贷额度不超过63万元；例如王某根据现行额度计算公式计算出个人可贷额度为80万元，则王某实际可贷额度不超过78万元
第二：防止洗房。现在父母赠与子女的房产，如果只登记在一方的名下，无论婚前还是婚后，无论你结婚还是离婚，都只属于个人财产，配偶无权进行分割，这有效的防止那些洗房骗婚的诈骗婚姻。
第三，防止垫资无底黑洞老破小也能轻易的买卖。我国将全面的实行房产抵押过户，以前你卖房，如果你的房贷还没有还清，你需要自己去借钱垫资，把房产证从银行手里赎回来，每天的手续费可是按天算的哦，多的话要高达几千块甚至上万，如果运气不好，新房贷就是不批，这过桥手续费简直就是无底洞了。所以带押过户对于买卖双方来说，都能省下一大笔钱和降低风险。
第三：防止垫资无底黑洞老破小也能轻易的买卖。我国将全面的实行房产抵押过户，以前你卖房，如果你的房贷还没有还清，你需要自己去借钱垫资，把房产证从银行手里赎回来，每天的手续费可是按天算的哦，多的话要高达几千块甚至上万，如果运气不好，新房贷就是不批，这过桥手续费简直就是无底洞了。所以带押过户对于买卖双方来说，都能省下一大笔钱和降低风险。
第五：房子70年产权几乎作废，现在买房无论房子还剩下多久的产权，到期之后都可以无条件自动续期，甚至还不用缴纳费用。
第六：物业费变少，当下小区电梯广告收益啊和公共区域的停车费的收入归全体业主所有，如果物业不退还这一部分的费用，业主完全可以起诉物业，觉得有用的可以收藏一下，以后遇到同类的麻烦啊，可以翻出来再核对核对。
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