【葡萄牙房产】唐·费尔南多酒店 | 葡萄牙埃武拉三星奢阔优质酒店,国际品牌稳定可靠有保障

15世纪的葡萄牙历任国王会选择这座历史可追溯到古罗马时代的城市作为他们的居所，也正因为这一原因该座城市在随后的数百年间飞速发展，占据了极其重要的文化地位。

埃武拉位于葡萄牙中南部的内陆地带，是阿连特茹 (Alentejo) 地区的历史首府，也是这个地区鲜为人知的瑰宝。埃武拉因其保存完好的老城区中心（部分仍被中世纪城墙包围）和许多可追溯至不同历史时期的古迹（包括罗马神庙）而被联合国教科文组织列为世界遗产。

埃武拉是一座历史古城，历史可以追溯到五千年前 

11世纪以前，它先后由罗马人、西哥特人和摩尔人统治。现今，老城内仍保 存着建于2世纪的狄安娜神殿等古罗马时期的建筑遗址 

公元13世纪后，埃武拉成为葡王室成员居住地之一，国王在此逗留的时间甚至超过里斯本

埃武拉位于阿连特茹，是葡萄牙的主要城市之一，这里是葡萄牙南部广阔的平原大区，北部邻特茹河，南邻阿尔加维地区。该市距首都里斯本118公里，距西班牙边境70公里。

埃武拉是阿连特茹地区的主要城市，是重要的农业和服务中心

这里是葡萄牙的农业区域，盛产葡萄酒，除葡萄酒外也出产橄榄、小麦和软木。倒一杯阿连特茹产区的葡萄酒，味觉体验、用视觉感受埃武拉的时光

由于埃武拉丰富的历史和文化重要性，Évora 以及周边地区在 2010 年代见证了其国际旅游业的大幅增长，这促进了许多酒店、住宿加早餐旅馆和各种住宿的形成。

葡萄牙的埃武拉将与拉脱维亚的利耶帕亚一起成为2027年的欧洲文化之都。这也意味着继里斯本（1994年）、波尔图（2001年）和吉马良斯（2012年）之后，埃武拉成为了第四个被授予该称号的葡萄牙城市。

Dom Fernando Hotel 坐落于阿连特茹地区最重要的城市之一埃武拉 (Évora)。酒店距离历史中心仅5分钟路程，占据穿越时间的精神领地，享受千年文脉的人文积淀，深入探索文化以及埃武拉闪耀的丰富历史。

酒店设计将传统葡国阿连特茹风格与现代空间设计相结合，不仅提供一流舒适的旅居体验，更是商务、休闲、会议、研讨和宴会的游客的好去处。

酒店拥有 104 间客房，将致力于为全球游客提供独具葡国特色的现代人性化服务。此外，酒店有两个室外游泳池和一个花园，因此您可以在埃武拉享受绝妙下午时光。

酒店拥有卓越的地理位置，占据了埃武拉的顶级人气区位, Booking网站酒店整体评分为7.8分，位置评分高达8.7分！

酒店距离列入了联合国世界遗产名录的埃武拉（Évora）市中心仅约1公里，步行即达。大热地标性景点近在咫尺，人骨礼拜堂（Chapel of Bones）和圣方济各堂（Igreja de Sao Francisco）距离酒店均有500米之遥。

同时，酒店的完美区位距离Évora 火车站仅有550米，步行6分钟即可乘火车前往全国各大地区。得益于得天独厚的位置优势，酒店周边繁华便利，百米步行范围内您可以找到大型超市、便利店、咖啡厅、风味餐厅、医院、药店、公交车站、健身房等高端配套。这里是度假休闲的最佳地点，让您全方位释放身心压力，深度体验葡国感官之旅。

Chapel of Saint Blaise天主教堂-23米，步行1分钟

Aos Heróis da Grande Guerra纪念碑-120米，步行2分钟

Jardim Público de Évora公园-280米，步行4分钟

曼努埃尔一世王宫-450米，步行7分钟

Ruínas Fingidas古迹地标-500米，步行7分钟

人骨礼拜堂-500米，步行7分钟

Porta do Raimundo古迹地标-700米，步行10分钟

埃武拉大教堂-900米，步行13分钟

埃武拉罗马神庙-1.1公里，步行16分钟

Cadaval Palace卡达瓦尔公爵宫-1.1公里，步行16分钟

Porta Velha da Lagoa城堡-1.4公里，步行19分钟

Páteo de São Miguel城堡-1公里，步行16分钟

José A Grilo Santos超市-600米，步行7分钟

Persa Store商店-450米，步行5分钟

José A Grilo Santos超市-600米，步行7分钟

Souk - Mercearia Biológica有机商店-600米，步行2分钟

Pingo Doce大型超市-1公里，步行13分钟

Lidl Évora大型超市-1.2公里，步行14分钟

Continente Évora大型超市-1.9公里，驾车4分钟

Évora Plaza购物中心-2.4公里，驾车5分钟

Av. Dinis Miranda公交车站-80米，步行1分钟

Av. Dinis Miranda- D. F公交车站-120米，步行2分钟

Av. Combatentes公交车站-190米，步行2分钟

Aluguer de carros Évora汽车租赁公司-500米，步行6分钟

Évora 火车站-550米，步行6分钟

Terminal Ferroviário公交车站-550米，步行6分钟

Taxis Evora Izzy Move出租车公司-550米，步行8分钟

Galp加油站-850米，步行12分钟

Apce associação de paralisia医院-180米，步行2分钟

Lifefocus - Évora医院-400米，步行5分钟

Hospital do Espírito Santo de Évora医院-650米，步行9分钟

Hospital da Misericórdia de Évora私人医院-850米，步行10分钟

Exército Centro De Saúde Região Militar Sul医院-800米，步行11分钟

酒店定位：臻品花园泳池度假酒店

酒店品牌：Dom Fernando Hotel

酒店位置：距埃武拉（Évora）市中心仅约1公里，步行即达。大热地标性景点近在咫尺，人骨礼拜堂和圣方济各堂距离酒店均仅有500米之遥

酒店星级：三星级

项目层数：4层

项目栋数：1栋

配套设施：配置餐厅和游泳池，花园、会议室，停车场、大堂、客房等

客房数量：104间客房

占地面积：4996㎡

总建筑面积：2898㎡  + 1576㎡ （地下）=4474㎡ 

预计过户地契给客户的时间：2024/1/15

预计翻新开始时间：2024/3/31

预计完工及运营时间：2025/9/30

包租起算时间：2025/10/1

7年持有期起算时间：2024年Q1

亮点①：【国际星级酒店连锁品牌运营】

酒店甄选广受市场追捧的星级酒店，将由行业资深运营商管理，品牌有保障；

亮点②：【埃武拉正在运营中的高品质酒店】

酒店为葡萄牙阿连特茹热门旅游区-埃武拉运营中酒店，Booking及携程均可查询及预订；

亮点③：【一级顶配，打造市中心稀缺奢阔花园泳池酒店】

酒店配有各项设施供宾客使用，超大泳池、日光躺椅，花园绿植，停车场，层次丰富的度假生活氛围，全方位匹配多种类型客户需求：家庭/商务/休闲度假/自驾等；

亮点④：【酒店状态良好，运营收益更快速】

酒店现状及品质良好，翻新后品质全面升级，可以更快速投入运营和盈利；

亮点⑤：【地处葡萄牙著名“博物馆城”，丰富旅游资源】

酒店距离列入了联合国世界遗产名录的埃武拉（Évora）市中心仅约1公里，步行即达。大热地标性景点近在咫尺，人骨礼拜堂和圣方济各堂距离酒店均仅有500米之遥；

亮点⑥：【七年后退出方案，保障客户资金】

售卖自由，可选择自行或协助买卖，开发商提供七年退出方案，七年后可选择退出投资；退出期评估价值高，酒店黄金期出售价值有保障。

亮点⑦：【收益稳定，好评如潮】

酒店拥有卓越的地理位置，占据了埃武拉的顶级人气区位, Booking网站酒店整体评分为7.8分，位置评分高达8.7分！酒店入住率极高，一房难求。更可以享受前5年每年3%的高收益！

单一客户投资款：28万欧元（23万欧份额+5万欧翻新成本）

投资名额：168个

退出机制：七年退出

稳定回报：开发商承诺为每位客户提供前5年每年3%的稳定回报收益；5年后由专业运营公司进行托管，5年后客户可享受75%的酒店运营收益回报！

开发商总部位于葡萄牙里斯本，凭借敏锐嗅觉察觉巨大发展潜力，早期深入葡萄牙楼市进行了深入调研，专注于葡萄牙住宅市场，为期望在全球化进程中挖掘机遇的投资人士提供专业、全面、周到的葡萄牙房地产产品和服务。经过多年发展， 开发商已成为一家具有市场引领能力的葡萄牙本土开发商。

公司坚持“打造高品质地产”的企业战略，秉承“以客户为中心”的核心价值观，深度参与城市空间的提升和服务内容的升级，整体业务范围涵盖“地产开发”、“收购并购”、“物业服务”等三大核心板块。

开发商聚焦首都里斯本以及更多热门地区的地产开发与住宅收购，以富有独特文化底蕴的建筑表达、菜单式的精装标准、齐备的项目配套、以及完善的物业服务等优势，使 开发商产品在葡萄牙房地产市场中脱颖而出。满足客户精神需求的同时，创造持续增长的稳健价值与投资回报。

28/35万欧元市场低价，投资金额标准化

专业团队机构管理及运营

100%自有资金收购，臻选优质地产，不受新政影响