纠纷一：邻居建房影响到自家通风采光，责任在谁？
案 例：
前年，村民老A在自家宅基地上紧邻自家宅基线建了一栋三层小楼，而且宅基地使用四至范围也很清楚，没有占用到邻居们家的宅基地。
老A家东边紧邻着老B家，去年老B也在自家后院新建了钢构房。由于老A家在建房时并不知道邻居老B要建房，因此当时也没有给老B预留下通风采光的空间。直到老B家钢构房建好之后，老A却发现不但自家通风受到了影响，而且自家的窗户也推不开了。于是老A找老B理论，要求老B拆除影响其通风采光和窗户堵塞的部门墙体。
结果老B却认为，自家建房又没建到老A家的宅基地上，在自己家宅基地上建房想怎么建就怎么建，想建多高就建多高。说影响老A家开窗和采光，那时老A家建房太高了、太满了，丝毫没给自己留下采光位置。双方僵持不下，于是老A将老B起诉至法院，要求恢复其房屋通风采光和正常使用的权利。
对于此类纠纷，在相关法律和法规上，是怎么规定的？我国《民法典》中明确规定：
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
纠纷二：邻居建房，邻里两家出入口堵成“单行道”，能要求拆除吗？
案 例：
对于此类影响邻里道路出行的纠纷，我国《民法典》中明确规定：
不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
但是我们需要注意法律条款中的“必须”二字，假如小C家只有后门这一条出口，那么小D应该无条件拆除新建的围墙。但是案例中小C家还有一处出口，而且是主路出口，那么案例中的“非必须”出入口纠纷又该怎么解决呢？邻里相邻通行权利的主张必须是必经通道为前提，如果还有其它道路可以通行，则相邻双方就没有权再主张相邻的通行权。
因此案例中小C的房屋是后门出入口，并不是生产生活必经通道，因此小C的主张没有被法院支持。
纠纷三：邻居建房，造成邻居家住房墙体开裂、地面沉降，如何解决？
案 例：
我国《民法典》第295条明确规定：
不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
纠纷四：村民建房造成人身伤害，责任谁担？
对于村民自建房，我国也有详细的规定：
对于农村三层（含三层）以上的自建房，我国建筑法规定，房主需要聘请具有专业施工资质的施工团队，不准选用无资质施工团队，否则将承担选任过失的责任。
而对于农村两层（含两层）以下的底层农房，可以选用一般工匠人员承揽施工，但如果是包工包料的，如非房主指定或指示下所产生的过失将有承包者承担；如果包工不包料，房主在房屋建造过程中发挥主要指挥、监督和管理作用，施工过程中造成他人人身损害的，过失由房东承担，如果施工人员受到伤害的，要根据双方各自的过错承担相应责任。
案例中，小G盖三层楼房，本应将承建任务交付与有专业施工资质的团队，但是却交付给无相应资质的工匠小H。过程中造成人身伤害，小H承包施工任务属实，是施工现场的组织指挥、监督协调者，由于监管不到位造成了人身伤害，因此对事故应承担主要责任。而房东小G将施工交付给不具备资质的工匠，选任过失，也应承担一定比例的责任。对于小工小K施工过程中缺乏安全意识，不搭建安全防护网，不系安全绳，由于自己操作不规范导致意外发生，也有一定的过错，也应承担一定的责任。
来源：民法典普法（图文来源： 农人解语）
