大家好，我叫刘炜婷，一个从业12年的房产定金纠纷维权人！
小编从事房产定金维权工作已经12年时间，这些年来，见证了太多客户因为各种原因冲动之下交了购房定金，从而造成巨大的经济损失！最近有很多读者问小编商铺认购书的定金退还技巧 下面我们就详细讲解一下
在售楼员热情的介绍下非常容易使人一冲动就晕头晕脑的签了定金协议，可是过后签订合同以及发生变动，想退房，那么定金可不可以要回呢？小编看见过许多朋友关于退购房定金的，也见到许多困扰大家的各种退购房定金问题。在这里， 具体又是怎样做到的呢？
在这里简单举一个例子，有位朋友通过中介想在碧桂园小区买一套房子，交了定金，并且约定了时间交首付，可是事后这位朋友不想买房想退定金了，但是房地产开发商不肯退，同时还签订了延期的合同，那这种情况下，一般是买受方承担违约责任。朋友说，中介能做伪造的社保，忽悠交完定金，交完定金又要加价，中介坐起价，不想买了，想退钱，社保做不了，也没法买房。
在这个例子中，可以知道该开发商有做假证，坐地起价，违反了合同诚实信用原则。这个情况应该与房地产开发商取得联系，并且积极沟通交涉。最终，开发商的态度发生明显改变，并且退还了这位朋友所有的定金。对此，小编认为只要对方销售过程中存在一定的过错，或者接下来的购房流程中有出现问题，能找到因房地产开发商的原因造成的不想买房的充足理由，就有很大的概率能把定金退回来。
以上内容是小编给大家分析的关于退定金最有效的办法了，想要退定金，关键还是要具体情况具体分析，找到满足退定的条件，就可以退下定金。
如果你一时冲动而交了定金，因为家里不同意、首付凑不齐、征信不足、无购房资格、被忽悠等等，可交于小编处理，我们将竭诚维护您的权益！退房有一个黄金周期，切勿一拖再拖，导致覆水难收！
