85后少壮派开始执掌恒大物业_国内楼市_资讯

来源： 物业大爆炸

上回书说到，恒大物业为了满足复牌条件，管理层几乎全部焕新。

不可否认，恒大物业依然处于危机之中，稍有躺平，或将被港交所摘牌，恒大物业已然一艘危船；但换个角度对新晋管理层来说，或将是人生的高光时刻。

反正死马当活马医，成了是力挽狂澜，败了也有情可原。

6月21日，恒大物业公告内容大家已经知晓，勿爷就不再赘述，今天我们详细说说恒大物业换将动机和影响。

说新晋管理层之前，不得不提及去年因存款消失而被要求辞任的原董事会主席甄立涛、执行董事赵长龙、安丽红。

134亿存款消失，肯定要有人担责，如上提到的三位大佬难辞其咎。而当时另外两位吕沛美、余芬被补缺为执行董事。

随着独立调查存款案水落石出，陆续补发业绩，恒大物业终于迎来额复牌的关键时刻，如何证明管理层诚信问题和催讨134亿成为关键中的关键。

为此，许老板魄力了一把，继续换将。把原执行董事胡亮、吕沛美、王震，以及兼任首席财务官的余芬，四人全部辞任。也就是原来事发的当事管理层一个都没落下。

虽然公告中提到，胡亮等四人辞任的理由是专注个人事务，但该懂的都懂。

而韩超、胡旭接替其中两席执行董事，桑权、林五昌两人获委非执行董事。

至此，恒大物业董事会8位成员全部是新面孔。而掌舵恒大物业董事会的是董事会主席、执行董事段胜利，和新晋执行董事韩超和胡旭，年龄最大的41岁，最小的34岁，几近清一色：

85后，当打之年。

老将黯然下马，中层人员临危受命，提前登上权力高峰。放眼物管圈，恒大物业执董团应该是圈内最年轻管理层之一。

在之前的文章中，勿爷分析到，恒大物业人事地震是为了证明管理层不存在诚信问题。

除了这个因素外，勿爷觉得还有一个原因，那就是许老板可能想寄希望于这帮年轻的老将搞点事情，逆袭一把。

一般而言，上市公司危机时，要么是空降外派大将，要么是原地挖掘。但对恒大物业现状，估计没有谁愿意主动请缨，也没多余的银子请人助拳，只能自己想辙。

翻看履历，勿爷注意到，无论是董事会主席、执行董事段胜利，还是执行董事韩超和胡旭，都是土生土长的恒大嫡系。

段胜利，2005年7月毕业于清华大学后，便加入恒大，曾担任不同职务，包括恒大地产集团北京公司董事长、恒大地产集团河南公司董事长、童世界创意设计集团董事长等。直到恒大物业炸雷后，才被委任为恒大物业集团有限公司执行董事及董事会主席。

韩超，2011年7月取得中国复旦大学博物馆学学士学位，同月便加入恒大。曾先后担任恒大园林采购部副经理及工程服务中心副经理、金碧物业广州分公司项目总经理助理、恒大地产规划及监理中心经理助理、金碧物业广州分公司项目总经理助理、恒大地产物业管理中心质量管理部副总监及物业管理中心总经理助理。于2020年3月至2021年3月，韩先生担任集团总经理助理，主要负责物业管理服务的质量管理。而前几天刚被委任为恒大物业执行董事。

胡旭，2009年7月取得黄山学院学士学位，次年加入恒大，曾担任不同职务，包括物业管理中心人事行政部副经理、集团总部法务合同中心总经理及集团总部总经理助理等，现任恒大物业执行董事。

显而易见，如上三位执董毕业后的第一份工作便是就职恒大，最长的18年，最短的12年。在地产人离职匆匆的这几年，还能安心坚守，这份忠诚、操守也是没谁了。

而且三人都是地产、物管领域的老司机，有几把刷子。

说到这里那么问题来了，老司机能否带领恒大物业走出泥潭？

事实上，恒大物业的结局走向，关键在于能否复牌，134亿偿还方案能否落地。而这些因素还要看许老板怎么倒腾，并不是管理层能左右的。执董团唯一能做的便是摒弃前因，管理好一份三分地，制定长期发展战略，搞好服务，催收欠款。

记得两年前在恒大物业喊出年增3.6亿平方米的Flag、麦当劳式发展地盘战略后，便再没声音。如果能成功复牌，少壮派管理层应有用武之地。

所以在勿爷看来，恒大物业管理层焕新，队伍年轻化，是许老板的多手准备，能复牌自然最好，复牌不了，大不了从头再来。

end

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