“人为刀俎，我为鱼肉”用来形容当下深圳的二手房市场，一点也不为过，急卖的房子像菜市场任人宰割的鱼，被挑三拣四，被讨价还价。
业主已经完全丧失了主动权，被市场反复教育。没了往日的傲娇，被摁在地板上摩擦，漫漫长夜心态崩溃了无数次。
深圳现在的二手房有多难卖？
首先是挂盘量，据统计深圳共挂盘量约8万套，按目前每月网签3000套，需要将近3年的时间才能清完。
流通受阻，库存积压。
不断增量的低价新盘，也给二手房带来了不小冲击。
在这个以价取胜的时代，只有真金白银的让步，才能真正打动客户的钱包。
前海爆款深业云海湾就是很好的例子。
2019年11月颐湾府367套住宅，备案均价约10.2万/㎡。
2021年1月前海天境1003套住宅，备案均价约11.2万/㎡套；
深业云海湾直接开出9.2万/㎡的单价，秒杀两年前的价格。
对比深圳湾动辄20万的单价，确实诱惑够大。
二手房不是没有买家，都在等鱼死。
聪明的猎人都是悄悄潜伏进来，最后出手。
二手房价较最高峰已经跌去了差不多30%，跌出了深坑。
指导价的取消也没有让市场泛起太多浪花。
6月份不出意外，成交量在3000套左右。无惊无险，平平淡淡！
市场又陷入了深度回调！
你都想不到现在的业主心态有多脆弱。
碧海湾上六座花园134平大四房，同户型高峰成交价1280万，现急售854万，回调33%。
深圳湾宝能太古城，同户型高峰成交价2100万，现急售1550万，回调26%。
市场上笋盘越来越多，业主是真的急了，无疑是这场博弈的输家！
众人贪婪我恐惧，众人恐惧我贪婪！
当下即是买入最好时机！
